结论前置：与村委会签订拆迁协议，见证方是拆迁小组，该合同的合法性需从签约主体合法性、协议内容合法性、签订程序合法性以及是否符合相关法律法规等多个方面进行综合判断。只有在所有方面均符合法律要求时，该协议才能被认定为合法有效。
一、签约主体的合法性
村委会的授权情况：
- 村委会作为基层群众性自治组织，其本身并不具备直接进行房屋拆迁的法定职权。若村委会是受政府相关部门（如市、县级人民政府确定的房屋征收部门）的合法委托，代表其具体实施拆迁相关工作，并在委托范围内与村民签订拆迁协议，则主体资格合法。
- 若村委会未经合法授权，自行发起拆迁并与村民签订协议，则可能存在主体不适格的问题，导致协议无效。
双方民事行为能力：
- 签订协议的双方，即村委会一方（通常是通过合法的村民代表大会等程序授权的代表）和村民一方，都必须具备完全民事行为能力。
- 如一方或双方不具备相应的民事行为能力，且没有法定代理人的追认，协议可能无效。
二、协议内容的合法性
符合法律法规和政策要求：
- 协议内容必须符合国家和地方关于拆迁补偿安置的法律法规及政策规定，包括补偿方式、补偿标准等。例如，补偿标准应不低于当地政府规定的最低补偿标准。
- 如协议内容违反法律法规的强制性规定，或剥夺了村民的合法权益，协议可能被认定为无效。
体现公平、自愿、等价有偿原则：
- 协议应当是双方在公平、自愿的基础上达成的一致意见，不存在欺诈、胁迫等情形。
- 补偿应当合理，体现等价有偿的原则，确保村民因房屋被拆迁所遭受的损失能够得到合理的补偿。
三、签订程序的合法性
遵循法定程序：
- 合法的拆迁协议签订应当遵循一定的法定程序，包括拆迁公告、评估程序、协商谈判等环节。例如，在签订协议前，应依法进行房屋评估，确定补偿金额。
- 如未履行法定程序，如未进行公告、评估程序违法等，协议可能因程序违法而无效。
见证方的角色：
- 拆迁小组作为见证方，其角色主要是见证协议的签订过程，确保双方是在自愿、平等的基础上签订协议。然而，见证方的存在并不直接决定协议的合法性，关键在于协议本身是否符合法律要求。
四、符合相关法律法规
- 需检查协议是否符合《土地管理法》、《城乡规划法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规的规定。例如，涉及农村集体土地上的房屋拆迁时，还需特别关注《农村土地承包法》等相关法律的规定。
五、其他注意事项
- 确保协议是书面形式，并且双方各持一份，以便在发生纠纷时作为证据使用。
- 在签订前，建议对协议内容进行仔细审查，必要时可寻求专业法律人士的帮助，以确保其合法性和有效性。
法律建议：
- 如您对与村委会签订的拆迁协议的合法性有疑虑，建议尽快向我咨询，我将根据您的具体情况，提供详细的法律分析和建议。
- 在签订任何拆迁协议前，务必确保协议内容合法、程序合规，并充分考虑自己的合法权益，避免因协议无效或存在瑕疵而遭受损失。