小区物业承包给个人是否合法，需分情况讨论：

1. 若承包行为符合法律法规及小区管理规约：

   • 合法性基础：根据《物业管理条例》及相关法律法规，物业服务企业的选聘、解聘及物业服务合同的签订，通常应遵循业主大会的决定或业主共同决定的原则。若小区业主大会或业主委员会通过合法程序，决定将物业服务承包给个人，且该个人具备相应的物业服务资质和能力，同时签订的物业服务合同内容合法、条款完备，那么这种承包行为在法律上是允许的。
   • 实际操作要点：在实际操作中，需确保承包个人具备物业服务所需的专业技能和管理能力，如持有相关的职业资格证书或经过专业培训。同时，物业服务合同应明确双方的权利义务、服务标准、费用支付等关键条款，以避免后续纠纷。

2. 若承包行为违反法律法规或小区管理规约：

   • 违法性分析：如果小区物业承包给个人的行为未经业主大会或业主委员会的合法程序决定，或者承包个人不具备相应的物业服务资质和能力，又或者物业服务合同内容违法、条款不完备，那么这种承包行为就可能违反法律法规或小区管理规约，从而构成违法行为。
   • 法律后果：一旦承包行为被认定为违法，可能面临合同无效、被责令改正、罚款等法律后果。同时，如果因承包个人的违法行为给业主或小区造成损失，承包个人还需承担相应的赔偿责任。

额外建议与风险提示：

• 审查承包个人资质：在决定将物业服务承包给个人之前，业主大会或业主委员会应仔细审查承包个人的资质和能力，确保其具备提供物业服务所需的专业技能和管理经验。
• 完善合同条款：物业服务合同是规范双方权利义务的重要法律文件，应确保合同内容合法、条款完备，明确服务标准、费用支付、违约责任等关键条款。
• 加强监督与管理：在物业服务承包期间，业主大会或业主委员会应加强对承包个人的监督与管理，确保其按照合同约定提供优质的服务，并及时处理业主的投诉和建议。

总结与行动指南：小区物业承包给个人是否合法，取决于承包行为是否符合法律法规及小区管理规约。在决定承包前，应仔细审查承包个人的资质和能力，完善合同条款，并加强后续的监督与管理。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。