核心结论：租房合同到期租客失联，房东可按以下步骤处理，确保合法合规并降低损失：

1. 优先确认合同终止与物品清理权

• 合同终止效力：合同到期自然终止，房东无需再履行提供居住义务，但需确保已履行通知义务（如合同约定到期通知条款）。
• 物品处理权限：若租客未搬离且失联，房东无权直接处置其物品，否则可能构成侵权。需先通过合法程序确认租客放弃物品所有权。

2. 尝试联系租客并留存证据

• 多渠道联系：通过电话、短信、邮件、紧急联系人（如合同中预留的亲友信息）尝试沟通，要求租客限期搬离或协商续租。
• 留存证据：保存所有联系记录（如通话录音、短信截图），证明已尽到合理通知义务。

3. 发送书面催告通知

• 内容要求：书面通知需明确：
  • 合同已到期，要求租客限期（如7日内）搬离；
  • 逾期未搬离的后果（如房东将自行清理物品并追究违约责任）；
  • 通知需通过EMS（留存邮寄凭证）或公证送达，确保法律效力。

4. 向公安机关或社区报备

• 报备目的：若租客长期失联且可能涉及安全隐患（如拖欠费用、物品滞留），可向当地派出所或社区居委会报备，留存报备记录作为后续处理的辅助证据。

5. 合法清理物品并保留证据

• 清理条件：在完成上述步骤后，若租客仍未回应，房东可：
  • 邀请社区工作人员、物业或第三方见证人到场；
  • 对屋内物品进行清点、拍照或录像，制作物品清单；
  • 将物品妥善存放（如租用仓库），并保留存放费用凭证。
• 风险提示：若物品中有贵重物品或重要文件，建议通过公证提存方式处理，避免纠纷。

6. 追索欠费或损失

• 欠费处理：若租客拖欠租金、水电费等，房东可凭合同、缴费记录等证据，向法院提起民事诉讼，要求租客支付欠款及违约金。
• 损失赔偿：若租客损坏房屋或未恢复原状，房东可要求赔偿修复费用，同样需提供照片、维修报价单等证据。

7. 特殊情况处理

• 租客下落不明：若租客失联超过一定期限（如2年），房东可向法院申请宣告租客失踪，再通过法律程序处置物品或追索债务。
• 物品价值争议：若租客事后主张物品被侵占，房东需证明已尽到合理保管义务，否则可能需承担赔偿责任。

温馨提示：处理过程中务必保持程序合法，避免因操作不当引发纠纷。如有复杂情况（如租客欠费金额较大、物品价值高），建议直接向我咨询，我会根据具体细节提供针对性方案。