在建工程在符合一定条件下是可以分割抵押的。以下是对这一问题的详细分析：
一、在建工程分割抵押的法律依据
根据《民法典》及相关法律法规的规定，正在建造的建筑物属于可抵押的财产范围。这意味着，从法律层面讲，在建工程具备设定抵押的资格。然而，要实现分割抵押，还需满足一系列具体的条件和程序。
二、在建工程分割抵押的条件
主体资格：
- 抵押人必须是在建工程的合法所有权人或经所有权人明确授权同意的处分权人。
- 债权人通常为具有贷款经营权的金融机构，如银行等，但法律并未排除其他符合条件的债权人。
证件齐全：
- 在建工程需已取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及建设工程施工许可证等相关证件。
- 这些证件是确保在建工程建设合法性与合规性的重要依据，也是分割抵押的前提条件。
无争议：
- 抵押的在建工程必须是抵押人合法取得的，且不存在任何所有权、使用权或其他权利上的争议。
- 权利争议可能导致抵押无效，因此必须确保在建工程的权利清晰无争议。
土地出让金：
- 在建工程占用范围内的土地应已交纳全部土地出让金，并取得国有土地使用权证。
- 土地出让金的缴纳是土地使用权合法取得的重要标志，也是分割抵押的必要条件。
分割可行性：
- 在建工程在物理上或法律上应具备可分割性。例如，如果工程由多个独立的部分组成，且每个部分都能独立存在并发挥功能，那么这些部分可能可以被单独抵押。
- 分割抵押还需考虑工程建设的进度和阶段，确保分割不会影响工程的整体建设和使用。
三、在建工程分割抵押的程序
签订书面合同：
- 抵押人与抵押权人需签订书面的抵押合同，合同中应详细列明被担保债权的种类、数额、债务履行期限以及抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、权属等关键信息。
- 在分割抵押的情况下，合同中还需明确分割的具体方式、各部分的抵押范围等。
办理抵押登记：
- 双方需共同前往不动产登记机构办理抵押登记手续。
- 抵押权自登记时正式设立，未经登记的抵押权不成立，债权人也无法就该在建工程享有优先受偿权。
- 在分割抵押的情况下，需分别就各部分办理抵押登记，确保各部分的抵押权独立有效。
四、注意事项
- 地区和政策差异：由于地区和政策差异，具体的抵押条件和程序可能有所不同。因此，在实际操作中，建议根据当地的具体规定和政策来执行。
- 专业咨询：分割抵押在建工程涉及复杂的法律问题和程序，建议咨询专业律师以获取准确、权威的信息和指导。
总结与建议：在建工程在符合一定条件下是可以分割抵押的，但需满足主体资格、证件齐全、无争议、土地出让金缴纳以及分割可行性等条件，并按照签订书面合同和办理抵押登记的程序进行。由于分割抵押涉及复杂的法律问题和程序，建议在实际操作中咨询专业律师以确保合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。