结论前置：店铺签了转让合同后，是否还需要签租赁合同，这主要取决于转让合同的具体内容以及原租赁合同的约定。以下从不同情况进行分析：
转让合同包含租赁权转让：
- 如果转让合同中明确包含了原租赁合同的租赁权转让，即受让方不仅获得了店铺的经营权，还获得了原租赁合同下的租赁权，那么在这种情况下，通常不需要再单独签订租赁合同。因为转让合同已经涵盖了租赁关系的转移，受让方直接继承原租赁合同的权利和义务。
- 法律背景：根据《民法典》的相关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着，即使店铺的所有权发生转移，原租赁合同仍然对新的所有权人（即受让方）具有约束力。
转让合同不包含租赁权转让：
- 如果转让合同仅涉及店铺的经营权转让，而不包括租赁权的转让，那么在这种情况下，受让方为了继续使用店铺进行经营活动，就需要与出租方（即原租赁合同的出租人）签订新的租赁合同。
- 法律建议：在签订转让合同时，应明确约定租赁权的处理方式，以避免后续纠纷。如果转让合同不包含租赁权转让，受让方应及时与出租方沟通，签订新的租赁合同，并确保新合同的内容与原租赁合同相衔接，以保障自己的合法权益。
原租赁合同有特别约定：
- 如果原租赁合同中有特别约定，如“租赁期间内，承租方不得擅自转让租赁物或租赁权，如需转让，必须经出租方书面同意”等，那么在这种情况下，即使转让合同中包含了租赁权的转让，也需要得到出租方的书面同意，并可能需要根据出租方的要求签订新的租赁合同或补充协议。
- 法律后果：如果未经出租方同意擅自转让租赁权，出租方有权解除原租赁合同，并要求承租方承担违约责任。因此，在签订转让合同前，务必仔细审查原租赁合同的约定，并确保所有转让行为都符合合同要求。
进一步思考：在签订任何合同前，都应仔细审查合同条款，确保自己的权益得到充分保障。如果对于合同条款或法律后果存在疑问，建议及时咨询专业律师，以避免潜在的法律风险。如果你有关于合同纠纷、医疗纠纷或婚姻家庭方面的法律问题，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律意见。