结论前置：面对合同每年一签而房东不退押金的情况，你可以通过协商、投诉、诉讼等途径来维护自己的合法权益。以下是具体分析：

1. 核查合同条款：

   • 首先，仔细审查你与房东签订的租赁合同，特别是关于押金退还的条款。合同中通常会明确规定在何种情况下房东应退还押金，以及退还的具体流程和时限。
   • 如果合同中有明确规定房东在租赁期满且承租人无违约行为时应退还押金，而房东却拒绝退还，那么房东的行为就构成了违约。

2. 与房东协商：

   • 在确认房东违约后，你可以尝试与房东进行友好协商，解释合同条款，并要求房东按照合同约定退还押金。
   • 协商时，保持冷静和理性，避免情绪化，尽量以事实和合同为依据来阐述自己的观点。

3. 向相关部门投诉：

   • 如果协商无果，你可以向当地的房屋租赁管理部门或消费者协会进行投诉。这些部门通常会提供调解服务，帮助双方达成和解。
   • 投诉时，提供详细的租赁合同、押金收据以及与房东的沟通记录等证据，以支持你的主张。

4. 考虑法律诉讼：

   • 如果投诉也未能解决问题，你可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。具体来说，你可以向法院提起诉讼，要求房东退还押金并承担违约责任。
   • 在诉讼前，确保收集充分的证据，如租赁合同、押金收据、沟通记录、投诉记录等，以证明房东的违约行为和你的损失。
   • 诉讼过程中，遵循法院的指示和程序，积极配合法院的调查和审理工作。

5. 注意事项：

   • 在整个过程中，保持与房东的沟通记录，包括电话录音、短信、邮件等，以备不时之需。
   • 如果可能的话，尽量与其他承租人或邻居取得联系，了解他们是否也遇到过类似的问题，并寻求他们的支持和帮助。
   • 在采取任何行动之前，确保你了解并遵守当地的法律法规和租赁市场规则，以避免因不了解法律而导致的额外损失。