核心结论：若购房合同有效但未办理房产证且房子到了期限（这里推测“期限”可能指合同约定的交房期限、产权办理期限或房屋使用期限等不同情况），需分情况处理，以下是具体分析。
若“期限”指合同约定的交房期限
- 开发商逾期交房
- 合同有约定违约责任：购房合同中一般会明确约定开发商逾期交房的违约责任，比如按照已付房款的一定比例每日支付违约金。此时，你可以依据合同约定，要求开发商按照约定承担违约责任，支付相应的违约金。如果合同约定的违约金过低，不足以弥补你的实际损失（例如因逾期交房产生的租房费用等），你可以请求法院或仲裁机构予以增加。
- 合同未约定违约责任或约定不明：根据法律规定，开发商逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。你可以收集相关证据，如同地段类似房屋的租金价格等，向开发商主张赔偿。
- 解除合同：如果逾期交房达到合同约定的解除条件（例如逾期超过一定天数），或者开发商迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，你可以行使合同解除权，解除购房合同，并要求开发商返还已付房款及利息，同时承担相应的赔偿责任。
若“期限”指合同约定的产权办理期限
- 要求开发商继续履行合同并办理房产证：开发商有义务按照合同约定的时间为购房者办理房产证。如果超过期限未办理，你可以书面催告开发商在合理期限内办理。若开发商在催告后的合理期限内仍未办理，你可以要求开发商继续履行合同，尽快办理房产证。
- 主张违约责任：同样，如果合同中有关于逾期办理房产证违约责任的约定，你可以依据合同要求开发商支付违约金。若合同没有约定或约定不明确，根据相关司法解释，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
- 商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
- 商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
- 商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
违约责任一般按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
- 解除合同：如果因开发商的原因，导致你在合同约定的期限届满后超过一年仍未取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，你有权解除合同，并要求开发商返还已付房款及利息，赔偿损失。
若“期限”指房屋使用期限（这种情况相对较少，一般房屋使用期限在土地出让合同中约定，与购房合同关联不大，但假设存在特殊约定）
- 查看合同约定：首先要仔细审查购房合同中关于房屋使用期限的约定内容，明确双方的权利和义务。如果合同中有明确规定在使用期限届满后的处理方式，如房屋的归属、是否需要续期、续期的条件和费用等，按照合同约定执行。
- 协商或诉讼解决：如果合同没有约定或约定不明确，双方可以协商解决。协商不成的，你可以根据实际情况，结合相关法律规定，向法院提起诉讼，要求法院根据公平原则、诚实信用原则等对房屋使用期限届满后的相关事宜进行裁决。
在处理这类问题时，建议你收集好购房合同、付款凭证、与开发商的沟通记录等相关证据，以便更好地维护自己的合法权益。如果你还有其他疑问或需要进一步的帮助，随时都可以问我。