当您的房产证使用期限到期时，处理方式主要取决于房屋所占土地的使用权性质，即住宅建设用地还是非住宅建设用地。以下是对两种情况的详细解答：

一、住宅建设用地使用期限到期

自动续期：

• 根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满后，将自动续期。这意味着您无需专门提出续期申请，土地使用权会在期限届满后自动延续。
• 关于续期费用，目前法律规定“续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理”。虽然具体细则尚未明确，但总体原则会充分保障业主的权益，避免不合理负担。

建议：

• 在续期费用具体规定出台前，建议您密切关注当地政府部门的相关政策和通知，以便及时了解并办理可能需要的手续。

二、非住宅建设用地使用期限到期

申请续期：

• 对于非住宅建设用地（如商业、工业等用途），使用期限届满后，若您需继续使用土地，应至少提前一年向土地管理部门申请续期。
• 经批准后，您需要重新签订土地使用权出让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。

未申请续期或续期未获批准：

• 若您未申请续期，或虽申请但未获批准，土地使用权将由国家无偿收回。
• 地上建筑物及其他附着物的所有权归属，首先按照出让合同的约定处理。若无约定或约定不明确，则依照法律、行政法规的规定办理，通常可能会根据具体情况给予适当补偿。

通用建议

1. 关注政策动态：无论您的房产是住宅还是非住宅用地，当房产证使用期限即将到期时，都应密切关注当地政府部门的相关政策和通知，以便及时了解并办理相关续期等手续。
2. 咨询专业人士：在处理房产证使用期限到期的问题时，建议您咨询当地的房地产律师或相关部门，以获取最准确、最权威的法律意见和政策解读。这可以帮助您更好地了解自己的权益和义务，避免不必要的麻烦和损失。

综上所述，房产证使用期限到期后的处理方式因土地性质而异。作为业主，您应根据自身情况及时采取相应措施，以确保自身权益不受损害。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我们。