当您的房子使用年限到期后，处理方式会根据土地性质的不同而有所区别。以下是根据现有法律法规为您提供的详细解答：

一、住宅建设用地使用年限到期

• 自动续期：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，住宅建设用地使用权期限届满时，会自动续期。这意味着您无需主动提出申请或办理任何手续，您的住宅用地使用权就会自动延续。
• 续期费用与登记：虽然法律规定了自动续期，但续期费用的缴纳或减免，需要依照后续出台的法律、行政法规的具体规定来办理。为了保障您的权益，建议在使用权期限届满前，咨询当地土地管理部门或专业律师，了解是否需要办理续期登记手续，以及相关的费用标准。

二、非住宅建设用地使用年限到期

• 申请续期：对于非住宅建设用地，如商业、工业等用地，使用权期限届满后，若您需继续使用，应在届满前一年向土地管理部门提交续期申请书。土地管理部门会根据社会公共利益需要来决定是否批准您的续期申请。
• 签订出让合同并缴费：如果您的续期申请获得批准，您需要重新签订土地使用权出让合同，并按规定支付土地使用权出让金。这是确保您继续合法使用土地的重要步骤。
• 土地被收回处理：若您未申请续期或申请未获批准，土地使用权将由国家无偿收回。对于地上的建筑物及其他附属物，会根据收回时的残余价值给予相应补偿。具体的补偿标准和处理方式，需要依据当地的法律法规和政策来确定。

总结与建议

1. 关注政策动态：房屋使用年限到期后，具体的处理方式可能会因政策调整而有所变化。因此，建议您密切关注当地土地管理部门或政府发布的相关政策通知。
2. 及时咨询与办理：无论是住宅还是非住宅用地，当使用年限即将到期时，都应及时咨询当地的土地管理部门或专业律师，了解具体的续期流程和规定，并按照规定的时间节点办理相关手续。
3. 保护自身权益：在办理续期手续时，务必保留好相关证据和文件，如续期申请书、出让合同、缴费凭证等，以便在必要时维护自己的合法权益。