当您的房子满年限后，处理方式主要取决于土地用途以及相关的法律法规。以下是根据不同情况给出的详细解答：

一、住宅用地使用权续期

对于住宅用地，其使用权期限为70年。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，住宅建设用地使用权期限届满时，将自动续期。这意味着您无需主动申请，土地使用权会自动延长。关于续期费用的缴纳或减免，将依照后续的法律、行政法规规定办理，目前具体的费用标准和操作细则可能尚未明确。

处理步骤：

1. 了解法律法规：详细研读相关法律法规，明确土地使用权续期的具体规定。
2. 等待自动续期：在土地使用权期限届满时，无需特别申请，等待自动续期即可。
3. 关注后续政策：关注后续关于续期费用的政策规定，按要求办理相关手续。

二、非住宅用地使用权续期

对于非住宅用地（如商业、工业等用地），其使用权期限根据土地性质有所不同。当使用权期限届满时，您需要按照以下步骤处理：

处理步骤：

1. 提前申请续期：在土地使用权届满前一年，向当地自然资源主管部门（如国土资源局或不动产登记中心）申请续期。
2. 提交必要材料：准备土地使用权证、房产证、身份证明等必要材料，并提交给相关部门。
3. 重新签订出让合同：经批准后，需重新签订土地使用权出让合同，并支付相应的土地使用权出让金。
4. 等待审批结果：保持联系方式畅通，等待审批结果。若未获批准，土地使用权将由国家无偿收回，但地上建筑物等会根据实际情况给予适当补偿。

三、注意事项与建议

1. 提前规划：在房屋使用年限届满前，提前考虑续期事宜，咨询专业人士以获取详细指导。
2. 关注政策变化：密切关注当地政策和法规的变化，确保自身权益得到充分保障。
3. 保持沟通：与相关部门保持密切联系，及时了解续期进展和相关政策。

综上所述，房子满年限后的处理方式主要根据土地用途和法律法规来确定。对于住宅用地，将自动续期；对于非住宅用地，则需提前申请续期并办理相关手续。在处理过程中，建议您提前规划、关注政策变化，并与相关部门保持沟通，以确保自身权益得到充分保障。