当房子产权满50年后，处理方式主要取决于房屋所在土地的性质以及当地的相关政策法规。以下是对这一问题的详细解答：
一、住宅建设用地
对于住宅建设用地，根据相关法律规定，使用权期限届满时，通常会自动续期。这意味着您无需主动申请，相关部门会依照规定为您办理续期的相关手续。关于续期费用及具体办法，目前仍在研究制定中，但一般来说，会遵循法律、行政法规的规定进行缴纳或减免。
二、非住宅建设用地
对于非住宅建设用地（如工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地等），处理方式可能略有不同：
有约定的情况：
- 如果土地使用权出让合同中有关于续期的约定，那么应按照约定来处理。
无约定或约定不明确的情况：
- 如果合同中没有约定或约定不明确，那么应依照法律、行政法规的规定来办理。在这种情况下，土地使用者可能需要重新签订土地使用权出让合同，并支付相应的土地出让金等费用，以继续使用土地。
申请延长：
- 土地使用者若需要继续使用土地，应至少于届满前一年向土地管理部门提出续期申请。经批准后，应重新签订土地使用权出让合同，并按规定支付土地使用权出让金。
未申请续期或申请未获批准：
- 如果土地使用者未申请续期或申请未获批准，那么土地使用权将被国家无偿收回。然而，对于地上的建筑物等，业主仍然享有所有权，国家会根据实际情况给予相应的补偿。
三、其他注意事项
- 因公共利益被征收：如果土地因公共利益需要被征收，国家会对土地及地上附着物进行补偿。具体的补偿标准会依据当地的相关政策法规来确定。
- 地区差异：由于各地的实际情况和政策法规存在差异，因此在处理房子产权满50年后的问题时，应咨询当地的相关部门或专业机构，以获取最准确的信息和建议。
综上所述，房子产权满50年后的处理方式主要取决于土地性质、当地政策法规以及土地使用权出让合同中的约定。在处理这一问题时，建议您提前了解相关政策法规，并咨询当地的相关部门或专业机构以获取更详细的信息和指导。