房子产权50年满了之后，处理方式主要取决于土地的性质，即是住宅建设用地还是非住宅建设用地，以及当地的相关政策法规。以下是对这一问题的详细解答：
一、住宅建设用地
对于住宅建设用地，根据相关法律规定，当土地使用年限届满时，会自动续期。这意味着，如果您的房子是建在住宅建设用地上的，那么50年产权期满后，您不需要担心土地使用权的问题，它会自动续期。关于续期费用的缴纳或减免，则需要依照法律、行政法规的规定来办理。目前虽然具体的细则（如是否缴纳费用及费用标准等）可能还不完善，但从保障公民居住权益的角度来看，未来会有相对合理的解决办法。
二、非住宅建设用地
对于非住宅建设用地，如工业、教育、科技等用地性质的土地，使用权期限届满后的处理方式则相对复杂一些。具体来说：
有约定的情况：如果土地上的房屋及其他不动产的归属在相关合同或协议中有明确约定，那么应按照约定来处理。
无约定或约定不明确的情况：如果没有约定或约定不明确，那么需要依照法律、行政法规的规定来办理。一般来说，土地使用者需要在期限届满前一年向土地管理部门提交续期申请。如果申请获得批准，那么土地使用者需要重新签订土地有偿使用合同，并支付土地有偿使用费。如果未申请续期，或者申请未获批准，那么土地使用权将由国家无偿收回。
三、其他注意事项
因公共利益被征收：如果土地因公共利益需要被征收，那么国家会对土地及地上附着物进行补偿。具体的补偿标准和方式会依据当地的政策法规来确定。
及时咨询相关部门：由于不同地区的政策法规可能存在差异，因此在处理房子产权50年满后的问题时，建议及时咨询当地的房地产管理部门或法律专业人士，以获取最准确、最权威的信息和建议。
综上所述，房子产权50年满了之后的处理方式主要取决于土地的性质和当地的相关政策法规。对于住宅建设用地来说，通常会自动续期；对于非住宅建设用地来说，则需要根据具体情况来申请续期或按其他方式处理。在处理过程中，建议及时咨询相关部门或法律专业人士以确保自身权益得到妥善保障。