住宅楼50年产权到期后，处理办法主要依据土地性质及相关法律法规来决定。以下是对这一问题的详细解答：

一、产权到期后的基本情况

“50年产权”实际上指的是该住宅楼所在土地的使用权期限为50年。这一期限通常适用于工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地等。当这一期限到期时，处理方式需遵循《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）和《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《城市房地产管理法》）等相关法律法规。

二、自动续期（可能适用于居住属性强烈的房屋）

• 法律依据：根据《民法典》第三百五十九条第一款规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。虽然50年产权的住宅楼一般并非纯粹的住宅建设用地性质，但若房屋居住属性强烈，且后续政策允许，则可能享受自动续期的待遇。
• 费用问题：目前关于自动续期是否需要缴纳费用及缴纳标准并不明确，需依照未来法律、行政法规的规定办理。

三、申请续期（适用于非住宅建设用地或居住属性不明确的房屋）

• 法律依据：根据《城市房地产管理法》第二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应至迟于届满前一年申请续期。

• 续期流程：

  1. 提交续期申请：土地使用者需在使用年限届满前一年向土地管理部门提出续期申请。
  2. 审核与批准：土地管理部门会对续期申请进行审核，若获得批准，则重新签订土地使用权出让合同，并支付土地出让金。
  3. 继续使用土地：支付土地出让金后，土地使用者可继续使用该土地，房屋也能正常使用。
  4. 未获批准续期：若申请未获批准，土地使用权将由国家无偿收回。对于土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的按约定执行；无约定或约定不明确的，依照法律、行政法规处理。实践中，可能会对房屋所有权人给予一定补偿，但具体标准和方式需结合当地政策和实际情况确定。

四、因公共利益被收回

若因社会公共利益需要，国家有权收回土地使用权，并对房屋进行补偿。具体的补偿方式和标准会依据当时的法律法规和政府政策来确定，以确保房屋所有权人的权益得到充分保障。

五、总结与建议

50年产权的住宅楼到期后，处理方式因土地性质及房屋居住属性而异。对于居住属性强烈的房屋，可能享受自动续期；对于非住宅建设用地或居住属性不明确的房屋，需及时申请续期。同时，若因公共利益需要被收回土地，国家将依法给予补偿。

建议房屋所有权人密切关注相关政策动态，了解当地法律法规和政府部门的具体要求，并在必要时咨询当地房地产律师或相关部门以获取更准确的信息和专业的法律指导。