当房子使用期限到期后，处理方式主要取决于房屋的产权性质和用地类型。以下是对不同情况下的详细解答：
一、住宅类房屋（一般为70年产权）
自动续期：
- 根据相关法律法规，住宅建设用地使用权期限届满时，将自动续期。这意味着您无需担心因使用权到期而失去房屋所有权。
- 目前关于续期是否需要缴纳费用及缴费标准尚未有明确细则出台，但普遍预期费用不会过高，甚至可能免费续期。具体政策请关注当地政府的最新通知。
建议手续办理：
- 尽管自动续期无需特别申请，但为了确保您的权益，建议在土地使用年限届满前一年，向当地不动产登记机构或相关部门提出续期咨询，并按照要求准备相关材料（如土地使用权证、身份证明等）。
- 具体流程可能因地区而异，请务必咨询当地相关部门以获取最准确的信息。
特殊情况处理：
- 如果房屋因城市规划需要被征收或拆迁，您将按照相关规定获得相应的补偿。
二、非住宅类房屋（如商业、工业用地，一般为40年或50年产权）
申请续期：
- 非住宅类房屋的使用期限到期后，不能自动续期。您需要在期满前一年（或根据当地规定的时间）向相关部门提出续期申请。
- 申请时需提交土地使用权出让合同、身份证明等材料，并可能需要缴纳一定的土地出让金。具体金额和缴费标准由当地政府根据实际情况确定。
未获批准的处理：
- 如果续期申请未获批准，国家可能会无偿收回土地使用权及地上建筑物。但在此情况下，政府通常会给予一定的补偿以弥补您的损失。
提前规划：
- 对于非住宅类房屋，建议您提前关注土地使用年限，并在期满前做好续期准备或考虑其他投资计划。
三、特殊类型房屋（如小产权房、经济适用房、公租房等）
- 对于小产权房等没有国家颁发的房产证和土地使用证的房屋，其产权不受法律保护，因此不存在“使用期限到期”的问题。但购买和使用此类房屋存在较大的法律风险，建议避免购买。
- 经济适用房、公租房等特殊类型房屋的使用期限和续期政策可能有所不同。具体处理方式需参考当地政府的相关规定和政策。
综上所述，房子使用期限到期后，您应根据房屋的产权性质和用地类型采取相应的处理措施。对于住宅类房屋，通常可以自动续期；对于非住宅类房屋，则需要提前申请续期并可能缴纳相关费用。在任何情况下，都建议您提前咨询当地相关部门以获取最准确的信息和指导。