关于您提出的“房产证到期了怎么续期”的问题，首先我们需要明确一点：房产证本身并没有到期之说，您所提到的“到期”很可能是指房屋所占用的土地使用权到期。在我国，房屋所有权是永久的，但土地使用权有一定的年限规定，如住宅用地最高年限为70年，商业用地一般为40年（特定情况下可达50年），综合用地则为50年。
接下来，我将根据不同性质的土地使用权，为您详细解析到期续期的相关问题：
一、住宅建设用地使用权到期续期
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第一款规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，将依照未来出台的法律、行政法规进行办理。
目前实践情况：
- 目前，关于住宅建设用地使用权续期的具体费用缴纳或减免细则，尚未有详细的法律和行政法规出台。但一些地方如温州，曾对少量20年土地使用年限到期的住宅用地采取了“两不一正常”的过渡性办法处理，即不需要提出续期申请、不收取费用、正常办理交易和登记手续。
操作建议：
- 对于住宅建设用地使用权到期的情况，您无需过于担心。目前法律已明确规定会自动续期，至于续期费用，需等待未来相关法律和行政法规的进一步明确。在此期间，您可以继续正常使用房屋，并关注相关政策的出台。
二、非住宅建设用地使用权到期续期
法律依据：
- 《中华人民共和国民法典》第三百五十九条第二款及《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条对非住宅建设用地使用权到期后的续期问题作了明确规定。非住宅建设用地使用权期限届满后，若需继续使用土地，应依法办理续期手续。
续期流程：
- 提出申请：您需要在土地使用权到期前至少一年，向土地所在地的县级以上人民政府土地管理部门提出续期申请，并详细说明申请续期的理由、土地的规划和用途等。
- 政府审批：政府部门会审查您的申请，考虑社会公共利益的需要。若土地继续使用不违反公共利益，通常会予以批准；若因公共利益需要收回土地，则可能不予批准。
- 签订合同并缴费：经批准续期的，您需要与土地管理部门重新签订土地使用权出让合同，并按合同约定支付土地使用权出让金。出让金的数额根据土地市场评估价值、土地用途和使用年限等因素确定。
- 办理登记：支付出让金后，您需要到不动产登记机构办理土地使用权续期登记手续，换发新的不动产权证书。
操作建议：
- 对于非住宅建设用地使用权到期的情况，建议您提前做好准备，按照法定流程申请续期。在申请过程中，您需要准备相关材料并关注政府部门的审批进度。若因公共利益需要被收回土地，则需接受这一结果并妥善处理后续事宜。
综上所述，房产证到期续期的问题主要取决于房屋所占用的土地性质。对于住宅建设用地使用权，您无需过于担心，因为法律已明确规定会自动续期；而对于非住宅建设用地使用权，则需要您按照法定流程申请续期并准备支付相应的土地出让金。在处理这类问题时，建议您咨询专业律师以获取更具体的法律意见和帮助。