您好，关于房产权到期后的问题，这主要取决于房产的产权性质，即是40年产权的商业性质房屋，还是70年产权的住宅。下面我将分别为您详细解释这两种情况下的处理办法。

对于40年产权的商业性质房屋，如公寓、商铺、写字楼等，到期后您需要主动申请续期。具体步骤如下：

1. 主动申请续期：您需要在产权到期前向当地土地管理部门提出续期申请，并提交相关材料，包括房产证、身份证明等。

2. 土地用途审查：土地管理部门会对申请续期的土地进行审查，确保其仍作为商业用途，并符合城市规划要求。如果审查通过，通常会批准续期。

3. 续期费用：关于续期费用的具体标准，目前国家层面的法律法规中尚未明确。因此，您需要关注当地政策或咨询相关部门以获取准确信息。

而对于70年产权的住宅，到期后处理办法相对简单，即自动续期。具体规定如下：

1. 自动续期：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，70年产权住宅到期后会自动续期，您无需主动申请。

2. 续期费用：目前，国家尚未出台关于70年产权住宅续期费用的具体规定。自动续期的政策旨在保障居民的居住权益，避免因产权问题影响正常生活。

此外，无论是40年产权还是70年产权的房屋，在产权到期前，您都应注意以下几点：

1. 信息甄别：网上关于产权续期的信息可能不准确或存在误导性，因此，您应关注国家法律法规和地方政策，以获取最准确的信息。

2. 合理规划：在购买房产时，您应根据自身需求合理选择产权年限，以避免因产权问题影响未来的使用和处置。

总之，房产权到期后，您需要根据房产的产权性质采取相应的处理措施。同时，保持对相关政策法规的关注，及时了解最新动态，也是非常重要的。希望这些信息能对您有所帮助。