若合同中明确约定了办理房产证的时间及违约责任，开发商未依约办理的，您有权要求开发商承担违约责任并继续履行办证义务。具体分析如下：

1. 审查合同条款：

   • 首先，您需要仔细审查购房合同中关于房产证办理的具体条款，包括办理时间、违约责任等。
   • 如果合同中明确规定了开发商应在一定期限内办理房产证，并且约定了违约责任（如支付违约金、赔偿损失等），那么开发商未依约办理就构成了违约。

2. 与开发商协商：

   • 在发现开发商未依约办理房产证后，您可以先尝试与开发商进行协商，要求其按照合同约定履行办证义务，并承担相应的违约责任。
   • 协商过程中，您可以保留好相关证据（如合同、沟通记录等），以备后续维权之需。

3. 采取法律手段：

   • 如果协商无果，您可以考虑采取法律手段来维护自己的权益。
   • 您可以向法院提起诉讼，要求开发商继续履行办证义务，并支付违约金或赔偿损失。
   • 在诉讼过程中，您需要提供充分的证据来证明开发商的违约行为以及您因此遭受的损失。

4. 关注政策变化：

   • 有时候，房产证办理延迟可能是由于政策变化或政府审批流程等原因导致的。
   • 因此，在维权过程中，您也需要关注相关政策的变化，以及这些变化是否对房产证办理产生了影响。

5. 寻求专业帮助：

   • 如果您在处理此类问题时感到困惑或无从下手，可以寻求专业律师的帮助。
   • 律师可以为您提供专业的法律意见和维权策略，帮助您更好地维护自己的权益。

行动建议：

• 立即审查购房合同，明确开发商的办证义务及违约责任。
• 尝试与开发商协商解决，保留好相关证据。
• 若协商无果，及时向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
• 关注政策变化，确保维权策略的有效性。
• 如有需要，寻求专业律师的帮助。