产权式商铺租赁合同到期后，业主一般有权自营，但需视具体情况而定。以下分情况详细说明：

1. 合同无特殊约定
   若租赁合同中未对到期后的经营方式作出限制性约定（如“到期后必须续租”或“禁止自营”），根据《民法典》第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。此时，商铺所有权人（业主）有权收回商铺并自主经营，无需承担违约责任。但需注意：

   • 若合同约定“自动续期”或“优先续租权”，需按约定处理；
     
   • 若商铺为分割式产权（如多个业主共有），自营可能受其他业主或物业管理方约束，需通过业主大会或管理规约协调。

2. 合同有特殊约定
   若合同中明确约定“到期后业主必须续租给原承租人”或“禁止自营”，则需分情况讨论：

   • 约定合法有效：若条款不违反法律强制性规定（如不构成垄断或不公平条款），业主需履行约定，否则可能承担违约责任；
     
   • 约定无效情形：若条款显失公平（如租金明显低于市场价）或违反《民法典》第四百九十七条（如格式条款排除对方主要权利），业主可主张条款无效，要求收回自营。

3. 开发商或管理方干预
   部分产权式商铺存在“统一运营”模式，开发商或管理方可能通过以下方式限制自营：

   • 委托经营合同：若业主与开发商签订了委托经营合同（非租赁合同），需按合同约定处理，通常需到期后协商解除或续签；
     
   • 管理规约限制：若商铺位于商场内，管理规约可能对自营行为（如装修、经营品类）作出限制，业主需遵守规约或通过业主大会修改规约。

建议行动步骤：

1. 审查租赁合同及补充协议，明确到期后的权利义务；
   
2. 若合同无限制，书面通知承租人到期收回商铺，并办理交接手续；
   
3. 若遇阻挠，可委托律师发送律师函或提起诉讼，主张权利；
   
4. 若涉及共有部分或统一运营，需与其他业主或管理方协商，必要时通过业主大会决议。

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