结论：在仅有购房合同的情况下，不能直接卖欠钱人的房产。以下是详细分析：

1. 产权归属问题：

   • 购房合同仅是双方就房产买卖达成的协议，它本身并不直接证明产权的归属。产权的归属通常需要通过房产证（或不动产权证书）来确认。
   • 在没有房产证的情况下，即使持有购房合同，也无法证明你对该房产拥有合法的处分权。因此，不能直接出售该房产。

2. 法律程序要求：

   • 如果欠钱人的房产确实存在，并且你希望通过法律手段来追讨债务，通常需要通过诉讼程序来确认债权，并申请法院对房产进行查封、拍卖等强制执行措施。
   • 在这个过程中，法院会依法审查相关证据，包括购房合同、付款凭证等，以确定债权的真实性和合法性。但仅凭购房合同，无法直接启动出售程序。

3. 实际操作中的困难：

   • 即使你持有购房合同，并试图出售该房产，买方也会要求查看房产证以确认产权归属。没有房产证，买方很可能会拒绝购买。
   • 此外，如果欠钱人或其他利害关系人对房产的归属提出异议，还可能引发法律纠纷，导致出售计划落空。

4. 建议措施：

   • 如果你希望追讨欠钱人的债务，并考虑通过出售其房产来实现债权，建议首先通过法律途径确认债权，并申请法院对房产进行查封。
   • 在法院确认债权并查封房产后，你可以根据法院的判决或裁定，通过合法的拍卖程序出售该房产。
   • 在整个过程中，务必保留好所有相关证据，包括购房合同、付款凭证、债务确认书等，以便在需要时提供给法院或相关机构。

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