租赁中房屋面积虚假，在特定情形下可以构成合同诈骗。以下从不同角度进行分析：

一、合同诈骗的构成要件

合同诈骗是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。其构成要件主要包括：

1. 主观方面：具有非法占有的目的。
2. 客观方面：在签订、履行合同过程中，实施了虚构事实或者隐瞒真相的行为。
3. 结果方面：骗取了对方当事人的财物，且数额较大。

二、房屋面积虚假与合同诈骗的关系

在租赁合同中，如果出租人故意虚报房屋面积，导致承租人基于错误的认识而签订了租赁合同，并支付了租金，那么出租人的行为可能构成合同诈骗。具体来说：

1. 虚构事实或隐瞒真相：出租人通过虚报房屋面积，向承租人传递了不真实的信息，或者隐瞒了房屋实际面积小于约定面积的事实。
2. 非法占有目的：如果出租人明知房屋面积不足，却故意虚报以获取更高的租金，这体现了其非法占有的目的。
3. 骗取财物：承租人因相信出租人的虚假陈述而支付了租金，出租人因此获得了不正当的利益。

三、具体情形分析

1. 轻微面积差异：如果房屋面积与合同约定存在轻微差异，且这种差异并未对承租人的使用造成实质性影响，那么出租人的行为可能不构成合同诈骗。此时，双方可以通过协商解决面积差异问题，或者根据合同约定调整租金。
2. 显著面积差异：如果房屋面积与合同约定存在显著差异，且这种差异对承租人的使用造成了实质性影响（如无法满足居住或商业需求），那么出租人的行为可能构成合同诈骗。此时，承租人有权要求解除合同、返还租金，并可能要求出租人承担违约责任或赔偿损失。

四、法律建议

1. 承租人：在签订租赁合同前，应仔细核实房屋面积等关键信息，必要时可要求出租人提供相关证明文件。如果发现房屋面积与合同约定不符，应及时与出租人沟通并寻求解决方案。如果出租人拒绝解决或存在欺诈行为，承租人可以向法院提起诉讼或向相关部门投诉。
2. 出租人：应如实告知房屋面积等关键信息，避免虚报或隐瞒。如果因面积差异引发纠纷，应积极与承租人协商解决，避免矛盾升级。如果确实存在欺诈行为，应承担相应的法律责任。

五、可能的法律后果

如果出租人的行为被认定为合同诈骗，其可能面临以下法律后果：

1. 刑事责任：根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，合同诈骗罪可处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
2. 民事责任：出租人还需承担民事赔偿责任，包括返还承租人已支付的租金、赔偿承租人因面积差异造成的损失等。

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