在租赁合同中，若租户不履行合同想提前退租，违约金的扣除数额应首先依据合同中的明确约定来确定。以下是对此问题的详细分析：
合同约定优先：
- 租赁合同中通常会明确约定在承租人提前解除合同的情况下，需要支付的违约金数额或计算方法。例如，合同可能规定“若乙方（承租方）中途退租，需向甲方（出租方）支付相当于一个月租金的违约金”或“违约金为剩余租赁期租金总额的20%”。
- 若合同中有明确约定，则双方应严格按照合同约定执行。这是处理此类纠纷的首要原则。
无合同约定或约定不公时的处理：
- 如果合同中没有关于违约金的约定，或者约定的违约金与实际损失相比显失公平，那么违约金的计算应基于守约方（通常是出租方）因违约行为所遭受的实际损失。
- 实际损失可能包括寻找新租户的费用、空置期间的租金损失等。出租方需要提供充分的证据证明其实际损失的存在和数额。
- 在这种情况下，双方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。必要时，可请求人民法院或仲裁机构对违约金的数额进行裁决，以确保其合理性和公正性。
违约金性质的双重性：
- 违约金的设计应体现补偿为主、惩罚为辅的原则。它既要能够补偿守约方因违约行为所遭受的损失，又要对违约方起到一定的惩罚作用，以维护合同的严肃性和公平性。
- 如果约定的违约金低于造成的实际损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；反之，如果约定的违约金过分高于造成的实际损失，也可以根据当事人的请求适当减少。
具体建议：
- 查看合同条款：首先，仔细查阅租赁合同中关于违约责任的条款，了解是否有明确的违约金约定。
- 协商解决：如果合同中没有明确约定或约定不公，建议双方先尝试协商解决，以达成一个合理的赔偿方案。
- 法律途径：如果协商不成，且出租方的实际损失难以确定，那么可能需要通过法律途径解决争议。在这种情况下，建议保留好相关证据，如合同、沟通记录、损失证明等，以便在需要时提供给法院或仲裁机构。
示例计算（假设合同无明确约定，且实际损失可量化）：
- 假设出租方因租户提前退租而遭受的实际损失为5000元（包括寻找新租户的费用和空置期间的租金损失）。
- 如果双方协商不成，且出租方能够提供充分的证据证明其实际损失，那么法院或仲裁机构可能会裁决租户支付5000元作为违约金。
总之，在处理此类纠纷时，应首先依据合同中的明确约定来确定违约金的数额。在无约定或约定不公的情况下，应根据实际损失进行调整，并通过法律救济途径确保违约金的合理性和公正性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。