结论：合同签了不想租了，违约金的数额主要取决于合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。以下是对此问题的详细分析：

1. 合同约定优先原则

   • 查看合同条款：首先，应仔细查阅租赁合同中关于违约责任的条款。合同中通常会明确约定在承租人提前解除合同的情况下，需要支付的违约金数额或计算方法。
   • 遵循合同约定：如果合同中有明确的违约金条款，那么双方应按照该条款执行。例如，合同可能规定“若乙方（承租方）中途退租，需向甲方（出租方）支付相当于一个月租金的违约金”。在此情况下，违约金的数额就是合同约定的一个月租金。

2. 无合同约定或约定不公时的处理

   • 根据实际损失调整：若合同中没有关于违约金的约定，或者约定的违约金与实际损失相比显失公平，违约金的计算应基于守约方因违约行为所遭受的实际损失。这包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方在订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。例如，房东为出租房屋所做的准备工作（如清洁、配置新家具等）所产生的费用，以及因房屋空置而损失的租金等，均可作为实际损失要求赔偿。
   • 法律救济途径：在双方对违约金数额存在争议时，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。必要时，可请求人民法院或仲裁机构对违约金的数额进行裁决，以确保其合理性和公正性。

3. 违约金性质的双重性

   • 补偿性与惩罚性并重：违约金的设计应体现补偿为主、惩罚为辅的原则。它既要能够补偿守约方因违约行为所遭受的损失，又要对违约方起到一定的惩罚作用，以维护合同的严肃性和公平性。
   • 数额的合理调整：如果约定的违约金低于造成的实际损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；反之，如果约定的违约金过分高于造成的实际损失，也可以根据当事人的请求适当减少。根据《民法典》及相关法律解释，合同约定的违约金不得超过实际损失的30%，以确保违约金的合理性。

4. 具体计算示例

   • 假设合同约定违约金为一个月租金，且月租金为3000元，则违约金数额为3000元。
   • 若合同未约定违约金，但房东因房屋空置而损失了两个月租金（即6000元），且房东为出租房屋所做的准备工作产生了1000元费用，则房东可要求承租方赔偿的实际损失总额为7000元。在此情况下，若承租方认为赔偿数额过高，可请求人民法院或仲裁机构根据实际情况进行裁决。

建议与提醒：

• 在签订租赁合同时，双方应谨慎对待违约金的约定，确保条款明确、合理。
• 若发生违约情况，双方应首先尝试通过友好协商来达成一致的违约金数额。
• 若协商无果，双方可根据合同中的仲裁条款申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况作出裁决。

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