针对您提出的“签了合同但是不想租房了，要交多少违约金”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
首先，我们需要明确的是，违约金的计算主要依赖于租赁合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。
一、合同约定优先原则
查看合同条款： 您应当首先仔细查阅租赁合同中关于违约责任的条款。合同中通常会明确约定，在承租人提前解除合同的情况下，需要支付的违约金数额或计算方法。例如，合同可能规定“若承租方中途退租，需向出租方支付相当于一个月租金的违约金”或“违约金为剩余租赁期租金总额的20%”。
遵循合同约定： 如果合同中有明确的违约金条款，那么双方应严格按照该条款执行。这是处理此类纠纷的首要原则。
二、无合同约定或约定不公时的处理
协商解决： 如果合同中没有明确约定违约金，或者您认为约定的违约金与实际损失相比显失公平，双方可以协商解决。在协商过程中，可以考虑剩余租期、房屋状况、市场租金水平等因素，以达成一个合理的赔偿方案。
参考实际损失： 如果协商不成，出租方可以要求您赔偿因提前解除合同而遭受的实际损失。这些损失可能包括寻找新租户的费用、空置期间的租金损失、为出租房屋所做的准备工作（如清洁、配置新家具等）所产生的费用等。但需要注意的是，出租方需要提供充分的证据证明其实际损失的存在和数额。
法律途径： 如果双方无法就违约金达成一致，且出租方的实际损失难以确定，那么可能需要通过法律途径解决争议。在这种情况下，法院会根据相关法律法规和案件事实进行裁决，以确保违约金的合理性和公正性。
三、特殊情况下的处理
不可抗力因素： 如果您因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致无法继续履行合同，通常可以免除违约责任。但您需要及时通知出租方并提供相关证明文件。
出租方过错： 如果出租方存在过错行为（如未按照合同约定提供符合居住条件的房屋、擅自提高租金等），导致您无法继续履行合同，那么您可能有权解除合同并要求出租方承担相应责任。
四、建议
在签订合同时明确违约金条款： 为了避免未来可能出现的纠纷，建议您在签订租赁合同时，就违约金条款进行明确约定，包括违约金的数额或计算方法。
咨询专业律师： 如果您对违约金的计算或处理方式存在疑问，或者双方无法就违约金达成一致，建议您咨询专业律师以获取更具体的法律意见和帮助。
综上所述，违约金的计算应首先依据合同中的明确约定。在无约定或约定不公的情况下，应根据实际损失进行调整，并通过法律救济途径确保违约金的合理性和公正性。希望以上解答能对您有所帮助。