签了租房合同还没入住不想租了，是否需要付违约金，这主要取决于合同的具体约定以及实际情况。以下是对这一问题的详细分析：

1. 合同有明确约定：

   • 如果租房合同中明确规定了，在签订合同后无论是否入住，只要提前解除合同就需要支付违约金，那么租客在未入住的情况下选择解约，就需要按照合同约定支付违约金。

2. 合同无明确约定或存在特殊情况：

   • 如果合同中没有关于此类情况下违约金的明确约定，或者租客能证明自身并非无故不入住，而是有合理且不可预见、不可避免的原因（如突发重大疾病需长期住院等），那么租客可以与房东协商，看是否能免除违约金。
   • 若因房东原因导致租客无法入住，比如房屋存在严重质量问题影响正常居住，或者房东在签约后又将房屋另租他人等，这种情况下租客不仅无需支付违约金，还可以追究房东的违约责任，要求赔偿损失。

3. 违约金的调整：

   • 如果租客认为合同中约定的违约金过高，可以与房东进行协商，尝试调整违约金数额。协商时，租客应说明自身情况和困难，争取达成一致。
   • 若协商不成，租客可以通过法律途径解决，向法院或仲裁机构申请适当减少违约金。但租客需要提供证据证明违约金过分高于造成的损失，由法院或仲裁机构根据具体情况判定是否调整以及调整幅度。

综上所述，签了租房合同还没入住就不想租了，是否需要付违约金，应依据合同的具体约定及实际情况来判断。如果合同中有明确约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么租客通常需要依约支付违约金。如果合同无明确约定或存在特殊情况，租客可以与房东协商，或者通过法律途径来维护自己的合法权益。