当遇到租客租房不给钱且逃跑的情况时，作为房东，您需要冷静应对，并采取一系列合法、合理的措施来维护自己的权益。以下是我为您详细梳理的应对步骤和建议：
一、保留证据并尝试联系租客
保留关键证据：
- 租赁合同：这是证明您与租客之间租赁关系存在的关键证据，务必妥善保管。
- 沟通记录：包括短信、微信聊天记录等，这些可以证明租客承认欠租或双方就租金问题进行协商的过程。
- 租金支付凭证：如转账记录、收款收据等，用于清晰呈现租金支付历史，明确欠租金额。
尝试联系租客：
- 通过电话、短信等方式直接与租客取得联系，提醒其欠租事实并要求支付。
- 如果直接联系无果，可以尝试联系租赁合同中记录的紧急联系人，以获取租客的最新消息。
二、上门查看房屋状况并依据合同采取行动
上门查看：
- 在确保安全的情况下，检查屋内物品和设施状况，评估租客是否打算继续租赁及是否存在损坏需赔偿的情况。
依据合同采取行动：
- 根据租赁合同中的约定，您有权在租客逾期支付租金时采取相应措施，如解除合同、收回房屋等。但在此之前，请确保已按照法定程序通知租客，并给予其合理的搬离期限。
三、采取法律手段追讨租金
发送催告函：
- 委托律师起草催告函，明确告知租客拖欠房租的事实、金额及法律责任。
- 通过邮寄方式将催告函送达租客，并保留寄送凭证作为证据。
向法院提起诉讼：
- 如果催告函无果，您可以准备相关证据材料（如租赁合同、租金支付记录、催告函及寄送凭证等）向房屋所在地的人民法院提起民事诉讼。
- 在诉讼过程中，积极配合法院的审理工作，提供必要的证据和协助，要求租客支付拖欠的房租及可能产生的违约金。
申请强制执行：
- 如果法院判决支持您的诉讼请求，但租客仍拒不履行支付义务，您可以向法院申请强制执行。
- 法院有权采取查封、扣押、拍卖等强制措施来执行判决，以弥补您的损失。
四、考虑其他补救措施
处理遗留物品：
- 如果租客逃跑时遗留在房屋内的物品，您可以在符合法定程序的情况下进行妥善处理，如拍卖、变卖等，以弥补自身损失。但需注意不得侵犯租客的合法权益，如物品价值远超欠租金额时，需依法处理。
寻求专业帮助：
- 如果您对法律程序不熟悉或担心自行处理会遗漏重要环节，可以咨询专业律师的意见。
- 律师可以提供专业的法律建议和指导，帮助您更好地维护自己的权益。
五、注意事项
- 避免暴力催收：在处理此类纠纷时，请保持冷静和理性，避免采取过激行为或暴力催收手段。
- 保护个人隐私：在公开场合或通过社交媒体等方式曝光租客信息可能侵犯其隐私权，请谨慎处理。
- 及时采取措施：一旦发现租客拖欠房租且无法联系到本人，请及时采取措施防止损失扩大。
综上所述，面对租客逃租的情况，您应冷静应对，通过保留证据、尝试联系租客、依据合同采取行动、寻求法律途径以及妥善处理遗留物品等方式来维护自己的合法权益。希望这些建议能对您有所帮助。