双方对房产不得出售的规定书，本质上是一份关于房产处分限制的协议，核心在于明确双方约定房产不得出售的具体条款及违约责任等内容，以下为你详细说明撰写要点及示例：

撰写要点

1. 明确双方信息：在协议开头清晰写明协议双方的姓名、身份证号等基本信息，确保协议主体明确。
2. 房产信息：详细描述房产的具体位置、面积、产权证号等，准确界定协议所涉及的房产。
3. 不得出售的约定：明确表述双方约定该房产在特定期间内或特定条件下不得出售，例如约定在一定年限内不得出售，或者在某些特定事件发生前不得出售等。
4. 违约责任：规定如果一方违反不得出售的约定，应承担的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，违约责任的设定要合理且具有可操作性。
5. 协议的变更与解除：说明在何种情况下协议可以变更或解除，以及变更或解除的程序和条件。
6. 争议解决方式：约定双方在履行协议过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
7. 其他条款：根据实际情况，可以增加一些其他条款，如协议的生效条件、份数、签署日期等。

示例

房产不得出售协议书

甲方（出售方/产权人）： 姓名：__________ 身份证号：__________ 联系地址：__________ 联系电话：__________

乙方（购买方/相关方）： 姓名：__________ 身份证号：__________ 联系地址：__________ 联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），产权证号为：[具体产权证号]，面积为：[具体面积]平方米。甲乙双方经友好协商，就该房产不得出售事宜达成如下协议：

一、不得出售的约定

1. 双方约定，自本协议签订之日起[X]年内，甲方不得将该房产出售给任何第三方。
2. 在上述期限内，若因特殊原因（如甲方突发重大疾病需要大量资金治疗等不可预见、不可避免的情况），甲方确需出售该房产的，须提前[X]日书面通知乙方，并在取得乙方书面同意后方可出售。

二、违约责任

1. 若甲方违反本协议第一条第1款的约定，在约定期限内未经乙方同意擅自将该房产出售给第三方的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方因预期获得该房产可能产生的增值收益、乙方为购买该房产已支付的相关费用等。
2. 若甲方违反本协议第一条第2款的约定，未提前书面通知乙方或未取得乙方书面同意即出售该房产的，同样按照本条第1款的规定承担违约责任。

三、协议的变更与解除

1. 本协议的变更须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
2. 在下列情况下，本协议可解除：
   • 双方协商一致解除本协议；
   • 因不可抗力致使本协议无法履行，且双方在合理期限内无法达成解决方案的；
   • 一方严重违反本协议约定，经另一方书面催告后[X]日内仍未改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

四、争议解决方式

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________ 日期：___年_月____日

乙方（签字/盖章）：__________ 日期：___年_月____日

以上协议内容仅供参考，你可以根据实际情况进行调整和修改。如果你在撰写过程中还有其他疑问，或者需要针对特定情况进一步优化协议内容，欢迎随时向我咨询。