夫妻双方同意卖房协议的核心要点是明确双方同意出售房产的共同意愿，并就相关事项作出详细约定。以下是一份协议的示例框架及关键内容说明：
协议示例框架
标题：夫妻双方同意出售房产协议书
甲方（出售方之一）：姓名、身份证号、联系方式
乙方（出售方之二）：姓名、身份证号、联系方式
鉴于：
- 甲乙双方系夫妻关系，共同拥有位于[具体地址]的房产一套（房产证号：[具体号码]）。
- 双方经友好协商，同意共同出售该房产，并就相关事宜达成如下协议。
协议内容：
- 房产信息：详细描述房产的位置、面积、户型、房产证号等基本信息。
- 出售意愿：明确双方共同同意出售该房产，并承诺在协议签订后积极配合办理相关手续。
- 出售价格及支付方式：
- 双方协商确定的出售价格为人民币[具体金额]元。
- 买方支付方式（如一次性付款、分期付款等）及支付时间节点需详细约定。
- 产权过户及税费承担：
- 双方同意在收到买方全额房款后[具体天数]内，共同前往相关部门办理产权过户手续。
- 明确产权过户过程中产生的税费（如契税、个人所得税等）由哪一方承担或双方按何种比例分担。
- 房屋交付：
- 约定房屋交付的时间、条件及双方的责任和义务。
- 如房屋内存在家具、家电等附属设施，需明确是否一并出售及价格。
- 违约责任：
- 约定如一方违反协议约定，应承担的违约责任及赔偿方式。
- 可设定违约金条款或约定赔偿损失的计算方法。
- 争议解决：
- 约定如双方在协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至[具体仲裁机构或法院]进行仲裁或诉讼。
- 其他约定：
- 可根据实际情况约定其他相关事项，如房屋共有权人的同意出售声明、房屋抵押情况的说明及解除抵押的责任方等。
协议生效及份数：
- 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
- 本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执一份，办理产权过户手续时提交相关部门一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：[甲方手写签名或盖章]
日期：[签订日期]
乙方（签字/盖章）：[乙方手写签名或盖章]
日期：[签订日期]
关键内容说明
- 明确双方意愿：协议中应明确双方共同同意出售房产的意愿，避免后续产生纠纷。
- 详细约定条款：对出售价格、支付方式、产权过户、房屋交付等关键条款进行详细约定，确保双方权益得到保障。
- 违约责任明确：设定明确的违约责任条款，有助于约束双方行为，确保协议顺利履行。
- 合法合规性：协议内容应符合相关法律法规的规定，避免因违法条款而导致协议无效。
在签订协议前，建议双方仔细阅读协议内容，确保理解并同意所有条款。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。