当抵押物拍卖不出去时，法院会根据具体情况和法律规定，采取一系列灵活且有效的处理措施来保障申请执行人的合法权益，并给予被执行人合理的机会履行还款义务。以下是对此问题的详细解答：
一、重新评估与调整拍卖策略
重新评估抵押物价值：
- 由于市场波动或最初评估不准确，抵押物的定价可能过高，从而影响拍卖成功率。此时，法院会委托专业评估机构对抵押物进行再次评估，确保评估价值符合当前市场行情，为后续的拍卖或处置提供合理依据。
调整拍卖策略：
- 拍卖公告宣传不足、拍卖时间选择不当等因素也可能影响竞买人的参与度。法院会考虑扩大拍卖公告的发布渠道，如通过更多媒体平台、专业网站等发布信息，以吸引更多潜在买家。同时，合理选择拍卖时间，避免与其他重要活动或节假日冲突，降低拍卖保证金数额，以提高拍卖的吸引力和成功率。
二、降价拍卖与多次拍卖
- 在初次拍卖流拍后，法院会根据市场情况和法律规定，考虑降低保留价并进行第二次拍卖。通常，降幅不得超过前次保留价的20%，并需征求申请执行人或其他执行债权人的意见。若第二次拍卖仍流拍，法院可再降价进行第三次拍卖，以进一步增加拍卖的成功率。
三、以物抵债
- 若多次拍卖或其他合理处置方式均无果，且申请执行人与被执行人双方同意，法院会考虑以物抵债的方式处理抵押物。法院会评估抵押物的价值，并根据评估价值和债权数额计算抵债比例或金额，然后出具法律文书将抵押物的所有权转移给申请执行人，实现债权的即时清偿。
四、变卖抵押物
- 对于某些不适合拍卖程序或市场情况的抵押物，法院会考虑通过变卖的方式处理。法院可以与专业机构合作或直接联系潜在买家进行协商变卖，确保变卖价格合理，并尽快实现抵押物的价值转化和债权的清偿。
五、强制管理
- 对于不宜或难以拍卖、变卖的抵押物，如特殊用途或需持续经营的不动产，法院会指定专业管理人进行管理和经营。通过收取租金、经营收益等方式清偿债务，既保障了申请执行人的权益，又给予了被执行人一定的经营空间。
六、解除查封与继续履行义务
- 若多次拍卖无果，且申请执行人或其他执行债权人拒绝接受或依法不能交付其抵债的，法院会解除对抵押物的查封、扣押，将动产退还被执行人。但被执行人仍需履行还款义务，法院会继续采取其他执行措施追讨债务。
七、协商和解与其他方式
- 法院会积极引导申请执行人和被执行人进行协商和解，尝试达成和解协议。和解协议可以包括延长还款期限、分期还款、提供其他担保等多种方式，以减轻被执行人的还款压力，同时保障申请执行人的权益。若抵押物确实无法处置，且被执行人暂无其他可供执行财产，法院可裁定终结本次执行程序，待发现新财产线索或具备执行条件时恢复执行。
八、强制措施与法律责任
- 在整个处理过程中，法院有权采取冻结银行账户、查封财产等强制措施来保障执行的顺利进行。若被执行人拒不履行判决或裁定，可能面临被追究刑事责任的风险。因此，建议被执行人按判决履行义务，避免不必要的麻烦。
综上所述，当抵押物拍卖不出去时，法院会综合考虑各种因素，依据相关法律规定采取相应的处理措施。这些措施旨在保障申请执行人的合法权益，同时给予被执行人合理的机会履行还款义务。在处理过程中，法院将秉持公正、公平的原则，确保各方权益得到妥善保护。