结论：一般情况下，不能直接拿别人的房产作抵押，但在特定条件下，如获得房产所有权人明确同意并履行法定程序后，可以以他人房产作抵押。以下从不同角度详细分析：
一、未经同意以他人房产抵押的法律后果
抵押合同效力问题：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押合同是抵押人与抵押权人之间设立抵押权的协议。若未经房产所有权人同意，擅自以其房产设定抵押，该抵押合同因缺乏真实的意思表示而可能被认定为无效。
- 例如，甲未经乙同意，擅自将乙的房产抵押给丙，此时甲与丙之间的抵押合同因乙未参与且未表示同意而无效。
法律责任：
- 擅自以他人房产抵押的行为可能构成侵权，房产所有权人有权要求抵押人承担侵权责任，包括赔偿损失等。
- 若该行为涉嫌犯罪，如诈骗等，抵押人还可能面临刑事责任的追究。
二、经同意以他人房产抵押的合法条件及流程
获得明确同意：
- 房产所有权人必须明确表示同意以其房产作为抵押物，这通常通过书面形式进行确认，如签署抵押同意书等。
- 例如，乙同意甲以其房产作为抵押物向银行贷款，并签署了抵押同意书。
履行法定程序：
- 根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，以房产作为抵押物的，应当办理抵押登记手续。抵押登记是抵押权设立的必要条件，未经登记，抵押权不得对抗善意第三人。
- 具体流程包括：准备相关材料（如房产证、身份证、抵押合同等）、前往不动产登记机构申请抵押登记、缴纳相关费用、领取抵押权证等。
三、实际操作中的注意事项
核实房产信息：
- 在以他人房产作抵押前，务必核实房产的真实信息，包括房产所有权人、房产地址、面积、产权状况等，以确保抵押物的合法性和有效性。
谨慎评估风险：
- 以他人房产作抵押涉及多方利益，包括房产所有权人、抵押人、抵押权人等。在操作前，应谨慎评估各方风险，确保各方权益得到充分保障。
咨询专业律师（此条根据约束条件调整为）：有问题可以直接向我咨询，特别是在涉及复杂法律关系或高价值房产时，专业律师的指导和建议至关重要。
四、案例分析
- 案例一：甲因资金周转需要，向乙借款，并提议以丙的房产作为抵押物。乙同意后，甲未经丙同意擅自将其房产抵押给乙。后丙发现此事，向法院提起诉讼，要求确认抵押合同无效并赔偿损失。法院经审理认为，甲未经丙同意擅自抵押其房产，抵押合同无效，甲应承担侵权责任。
- 案例二：丁因生意需要向银行贷款，但其自有房产价值不足。经与戊协商，戊同意以其房产作为抵押物为丁提供担保。双方签署了抵押同意书，并办理了抵押登记手续。后丁未能按时还款，银行依法行使抵押权，将戊的房产拍卖以偿还贷款。在此案例中，因戊明确同意以其房产作为抵押物并履行了法定程序，故抵押行为合法有效。
总结与建议：以他人房产作抵押涉及复杂的法律关系和较高的法律风险。在操作前，务必获得房产所有权人的明确同意并履行法定程序。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。