不写租房协议在房东与租客之间确实存在关系，且这种关系可能带来一系列潜在的法律风险和问题。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

1. 法律风险角度：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同是出租人与承租人之间设立、变更、终止租赁关系的协议。虽然口头协议在某些情况下也具有法律效力，但书面合同能够更清晰地明确双方的权利和义务，减少争议和纠纷的可能性。
   • 如果房东与租客之间不签订书面租房协议，一旦发生纠纷，如租金支付、房屋损坏、租期延长等问题，双方可能因缺乏明确的证据而难以维护自己的权益。

2. 权益保障角度：

   • 书面租房协议可以详细规定租金、租期、押金、房屋维修责任等关键条款，为双方提供明确的权益保障。
   • 在没有书面协议的情况下，租客可能面临房东随意提高租金、提前收回房屋等风险，而房东也可能因租客拖欠租金、损坏房屋等行为而遭受损失。

3. 实际操作角度：

   • 签订书面租房协议有助于双方建立信任关系，明确各自的责任和义务，从而确保租赁关系的顺利进行。
   • 在实际操作中，书面协议还可以作为双方解决争议的依据，避免因为口头约定不清而导致的法律纠纷。

4. 建议与措施：

   • 签订书面协议：为了保障双方的权益，建议房东与租客在租赁关系建立前签订书面租房协议，并明确各项条款。
   • 保留证据：即使签订了口头协议，双方也应尽量保留与租赁关系相关的证据，如租金支付记录、房屋交接单等，以备不时之需。
   • 咨询专业律师：如果在签订协议或履行过程中遇到任何法律问题，建议及时咨询专业律师，以确保自己的权益得到妥善维护。

总结来说，不写租房协议在房东与租客之间确实存在关系，且可能带来一系列潜在的法律风险和问题。为了保障双方的权益和确保租赁关系的顺利进行，建议签订书面租房协议并明确各项条款。如果你在房产租赁方面有任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。