结论：房东和客户签的双方租赁合同有问题，是否和中介有关系，这主要取决于中介在合同签订过程中的角色和责任。以下从不同角度进行分析：
中介作为合同签订的见证方或协助方：
- 如果中介仅仅是作为合同签订的见证方，或者只是协助房东和客户进行沟通、传递信息，而没有直接参与合同的起草、修改或提供法律建议，那么合同的问题通常与中介无直接关系。
- 在这种情况下，如果合同存在问题，如条款不清晰、违反法律法规等，责任应主要由房东和客户承担，因为他们才是合同的直接当事人。
中介作为合同签订的参与方或提供法律建议方：
- 如果中介在合同签订过程中积极参与，包括起草合同、修改条款或提供法律建议等，那么合同的问题可能与中介有关。
- 特别是当中介提供的法律建议或合同条款存在错误、遗漏或违反法律法规时，中介可能需要承担相应的法律责任。这取决于中介的过错程度、合同问题的严重性以及因此给房东或客户造成的损失等因素。
中介的合同义务和责任：
- 中介在提供服务时，通常有一定的合同义务和责任，如确保信息的真实性、准确性，提供合理的法律建议等。
- 如果中介未能履行这些义务，导致合同出现问题或给房东、客户造成损失，中介可能需要承担违约责任或赔偿责任。
法律建议：
- 对于房东和客户而言，在签订租赁合同时，应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合自己的意愿和法律法规的要求。
- 如果对合同条款有疑问或不确定的地方，应及时向中介或专业律师咨询，以避免潜在的法律风险。
- 如果合同确实存在问题，且认为中介在其中负有责任，可以收集相关证据，如合同文本、沟通记录等，与中介进行协商或寻求法律途径解决。
可能后果：
- 如果合同问题导致房东或客户遭受损失，且中介被认定负有责任，中介可能需要承担相应的赔偿责任。
- 同时，房东和客户也可能因合同问题而面临法律纠纷或诉讼风险，因此应谨慎对待合同签订过程。
如有任何关于房产租赁或合同纠纷的法律问题，都可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。