名为买卖实为赠与，并不必须要有赠与合同，但赠与行为的效力需根据具体情况判断。以下从不同角度对此问题进行分析：

一、虚假意思表示下的买卖合同效力

在名为买卖实为赠与的情境中，双方当事人虽然签订了买卖合同，但实际上并无真实的买卖意愿，而是以买卖之名行赠与之实。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条的规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。因此，该“买卖合同”因缺乏真实的买卖意愿而应被认定为无效。

二、赠与行为的效力判断

隐藏于买卖合同之下的赠与行为，其效力需依据赠与合同的生效要件来判断，具体包括：

1. 主体具有相应民事行为能力：赠与人和受赠人都应具备相应的民事行为能力，这是赠与行为有效的基础。若一方或双方不具备民事行为能力，则赠与行为可能无效或可撤销。
2. 意思表示真实：赠与人必须基于自己的真实意愿作出赠与的意思表示，若存在欺诈、胁迫等情形，则赠与行为可撤销。例如，若赠与人是在被胁迫的情况下签订赠与合同的，那么该赠与行为是可撤销的。
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：赠与的内容和目的必须合法，不能损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。若赠与行为违反这些规定，则赠与行为无效。

若赠与行为满足上述生效要件，则即使没有单独的赠与合同，该赠与行为也是有效的。但需要注意的是，由于赠与行为是隐藏于买卖合同之下的，因此在证明赠与意愿和赠与内容时可能存在一定的困难。

三、涉及第三人利益的合同效力

当名为买卖、实为赠与的合同涉及到第三人利益时，其效力认定会变得更加复杂。例如：

1. 损害债权人利益的情况：如果赠与人通过签订名为买卖、实为赠与的合同，将财产无偿转让给他人，导致其无法清偿对债权人的债务，那么债权人可以根据《民法典》的相关规定行使撤销权，以保护自己的合法权益。
2. 涉及善意第三人的情况：如果在交易过程中存在善意第三人，其基于对买卖合同的信赖而参与交易，并且已经取得了相关权益（如办理了过户登记手续），那么为了保护交易安全和善意第三人的合法权益，可能会对合同的效力产生特定影响。在这种情况下，即使赠与行为本身是有效的，也可能因为善意第三人的存在而无法直接撤销或变更合同。

四、法律建议

1. 明确赠与意愿：在签订名为买卖实为赠与的合同时，双方应明确赠与的意愿和赠与的内容，以避免后续产生纠纷。
2. 签订书面赠与合同：虽然名为买卖实为赠与并不必须要有赠与合同，但签订书面赠与合同可以更明确地证明赠与意愿和赠与内容，有助于减少纠纷的发生。
3. 考虑第三人利益：在涉及第三人利益的交易中，应谨慎处理合同关系，避免损害第三人的合法权益。

若你在处理此类合同纠纷时遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。