名为买卖实为赠与的过户行为，本身并不直接违法，但可能因违反税收法规、逃避债务或损害他人权益等情形而面临法律风险。以下是对这一问题的详细分析：
一、名为买卖实为赠与的法律性质
- 名义与实质的区分：在法律上，一个交易行为的性质通常根据其实质而非名义来判断。如果双方实际上是以买卖的名义进行赠与，那么该行为的法律性质更接近于赠与，而非买卖。
- 赠与合同的成立：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。如果双方确实存在赠与的合意，并且完成了财产的转移，那么赠与合同即成立。
二、名为买卖实为赠与过户可能面临的法律风险
税收风险：
- 买卖与赠与的税收差异：在房产交易中，买卖和赠与的税收政策是不同的。买卖通常涉及增值税、个人所得税、契税等，而赠与则可能涉及契税、印花税等，且在某些情况下可能享受税收优惠。
- 逃避税收的法律责任：如果双方以买卖的名义进行赠与，以逃避应缴纳的税收，那么这种行为可能构成偷税漏税，面临税务机关的处罚，包括补缴税款、滞纳金和罚款等。
逃避债务或损害他人权益的风险：
- 逃避债务：如果赠与人通过名为买卖实为赠与的方式转移财产，以逃避对债权人的债务履行，那么这种行为可能被认定为恶意逃避债务，面临法律制裁。
- 损害他人权益：如果赠与行为损害了其他合法债权人的利益，或者违反了法律法规的强制性规定，那么该赠与行为可能被认定为无效或可撤销。
合同效力风险：
- 虚假意思表示：如果双方以买卖的名义签订合同，但实际上并无买卖的合意，而是赠与的合意，那么该合同可能因虚假意思表示而被认定为无效。
- 损害社会公共利益：如果名为买卖实为赠与的行为损害了社会公共利益或违反了公序良俗，那么该行为也可能面临法律制裁。
三、法律建议
- 明确交易性质：在进行房产交易时，双方应明确交易的性质是买卖还是赠与，并按照相应的法律法规进行操作。
- 遵守税收法规：无论是买卖还是赠与，都应遵守相关的税收法规，按时缴纳应缴纳的税款。
- 保护合法权益：在进行房产交易时，应保护自己的合法权益，避免因为名为买卖实为赠与的行为而遭受损失。
- 咨询专业律师：如果对于房产交易的性质、税收法规或合同效力等方面存在疑问，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。