开发商未经业主同意聘用自己担任法人的物业，这一行为通常是不合法的。以下从几个角度进行详细分析：

1. 物业公司的选聘程序：

   • 根据《物业管理条例》的相关规定，选聘和解聘物业服务企业，应当由业主共同决定，并应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。这意味着，开发商作为建设单位，在业主大会成立前，虽然可以选聘前期物业服务企业，但一旦业主大会成立，选聘和解聘物业服务企业的权利就转移到了业主大会手中。
   • 如果开发商未经业主同意，擅自聘用自己担任法人的物业公司，这明显违反了上述规定，侵犯了业主的合法权益。

2. 关联交易的合法性：

   • 开发商与物业公司之间如果存在关联关系（如开发商担任物业公司的法人），这种关联交易可能引发利益冲突和不当行为。为了保护业主的利益，相关法律法规对关联交易进行了严格限制。
   • 在这种情况下，如果开发商未经业主同意就聘用自己担任法人的物业公司，很可能被视为利用关联关系损害业主利益，从而面临法律责任。

3. 可能的法律后果：

   • 如果开发商的行为被认定为违法，业主有权要求开发商改正，并可能要求赔偿因此造成的损失。
   • 在极端情况下，如果开发商的行为严重损害了业主的利益，还可能面临行政处罚或刑事责任。

4. 实际操作中的建议：

   • 对于业主而言，如果发现开发商未经同意就聘用自己担任法人的物业公司，应及时向业主大会或相关部门反映情况，并寻求法律援助。
   • 对于开发商而言，应严格遵守相关法律法规，尊重业主的合法权益，避免进行不当的关联交易。

总结来说，开发商未经业主同意聘用自己担任法人的物业，这一行为在法律上通常是不被允许的。它不仅违反了物业公司的选聘程序，还可能引发关联交易的问题，损害业主的利益。因此，开发商应严格遵守相关法律法规，确保物业公司的选聘过程合法、公正、透明。如果您在房产纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。