物业公司撤出小区是一个涉及多方面手续和流程的过程，旨在确保物业服务的平稳过渡，并保障业主的合法权益。以下是一般情况下物业公司撤出小区需要办理的主要手续：
一、前期准备与通知
提前通知：物业公司应提前向业主委员会（如存在）或全体业主发出书面通知，说明撤出的原因、时间、以及后续交接安排等。这一步骤是确保业主有足够的时间了解情况并作出相应准备。
召开业主大会（如适用）：在撤出前，物业公司或业主委员会应组织召开业主大会，就撤出事宜进行讨论和表决。这有助于确保撤出决定符合大多数业主的意愿。
二、交接事项
根据相关法律法规和实际操作经验，物业公司撤出时需要向业主委员会或新物业公司交接以下事项：
竣工验收资料：包括竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等。
共用设施设备清单：详细列出小区内的所有共用设施设备，如电梯、锅炉、消防设备、监控安防系统等。
技术资料：包括设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料，以便新物业公司能够顺利接手并维护这些设施。
物业质量保修文件和物业使用说明文件：这些文件对于业主了解物业的质量状况和使用方法至关重要。
业主名册：包含业主的基本信息，如姓名、联系方式、房号等，有助于新物业公司与业主建立联系。
承接查验所必需的其他资料：根据小区的具体情况，可能还包括其他与物业承接查验相关的资料。
财会资料（如适用）：如果物业公司实行酬金制，还需要移交物业服务期间的财会资料，包括收入、支出、利润等财务情况。
物业管理用房：物业公司应将物业管理用房的使用权移交给业主委员会或新物业公司。
清退费用：物业公司应清退预收、代收的有关费用，如物业费、水电费等，并结算利用共用部位、共用设施设备经营所得的收益。
三、法律责任与后续处理
不得损坏、隐匿、销毁物业资料和财物：物业公司在撤出过程中应妥善保管并移交所有物业资料和财物，不得损坏、隐匿或销毁。
修复共用设施设备：如果因维护保养不当等原因导致共用设施设备无法正常使用，物业公司应负责修复并承担相应责任。
配合新物业公司入驻：物业公司应积极配合新物业公司的入驻工作，包括提供必要的协助和支持，确保物业服务的连续性和稳定性。
四、监督与应急服务
监督退出：在物业公司撤出过程中，物业行政主管部门和街道办事处应发挥监督作用，确保撤出过程合法、有序进行。
应急服务：在物业公司撤出后、新物业公司入驻前，如果小区出现物业服务空缺的情况，物业行政主管部门应组织应急物业服务人提供临时服务，确保业主的正常生活秩序不受影响。
综上所述，物业公司撤出小区需要办理的手续涉及多个方面，包括前期准备与通知、交接事项、法律责任与后续处理以及监督与应急服务等。物业公司应严格按照相关法律法规和流程要求进行操作，确保撤出过程的合法性和有序性。