核心结论：若购房合同涉及贷款但房子目前无贷款且面临起诉，需根据起诉原因采取不同应对措施，常见情况包括卖方起诉买方未履行贷款还款义务导致违约、买方起诉卖方未配合解除抵押或其他合同纠纷等，以下是具体分析。

1. 若卖方起诉买方，称买方未履行贷款还款义务导致违约

   • 情况分析：在购房合同中，若约定由买方办理贷款并承担还款责任，但后续房子无贷款可能有多种原因，比如买方提前还清了贷款，或者原本贷款审批未通过且双方未就付款方式重新协商一致等。若卖方以此认为买方违约而起诉，需要看合同具体约定以及实际履行情况。
   • 应对措施：
     • 审查合同条款：仔细查看购房合同中关于贷款办理、还款责任、违约情形等条款的约定。如果合同明确约定了买方在一定期限内办理贷款并还款，而买方确实存在违反该约定的行为，那么买方可能需要承担违约责任。但如果是因为不可归责于买方的原因导致贷款无法办理或提前还清，买方可以收集相关证据进行抗辩。
     • 收集证据：收集与贷款办理、还款相关的证据，如贷款合同、还款凭证、提前还款申请及批准文件等。如果贷款未办理成功是因为银行政策调整、卖方提供的资料不真实等原因，还需收集相应的证明材料，以证明自己不存在违约行为。
     • 协商解决：在诉讼过程中，可以尝试与卖方进行协商，寻求和解或调解。例如，双方可以重新协商付款方式、违约责任等条款，达成一致后签订和解协议或调解书，以解决纠纷。
     • 积极应诉：如果协商无果，买方应积极准备应诉材料，按照法院规定的时间和程序参加庭审，向法院阐述自己的观点和理由，维护自己的合法权益。

2. 若买方起诉卖方，因房子无贷款但卖方未配合解除抵押或其他合同纠纷

   • 情况分析：在购房交易中，有时房子可能存在抵押情况，双方约定在买方办理贷款或支付一定款项后，卖方配合解除抵押。如果房子已经没有贷款，但卖方未按照合同约定配合解除抵押，或者存在其他违反合同约定的行为，买方可以起诉卖方要求其履行合同义务或承担违约责任。
   • 应对措施：
     • 审查合同履行情况：检查购房合同的履行情况，确认自己是否已经按照合同约定履行了付款等义务。如果买方已经履行了自己的义务，而卖方未配合解除抵押或其他违约行为，买方有权要求卖方继续履行合同或承担违约责任。
     • 收集证据：收集与合同履行、卖方违约相关的证据，如付款凭证、沟通记录、通知卖方解除抵押的函件等。这些证据可以证明买方已经履行了合同义务以及卖方存在违约行为。
     • 提起诉讼：准备好相关证据后，买方可以向法院提起诉讼，要求卖方配合解除抵押、赔偿损失等。在诉讼过程中，要按照法院的要求提供证据、参加庭审，积极维护自己的权益。

3. 若因其他原因导致起诉，如房屋质量问题、面积误差等，与房子有无贷款无直接关联

   • 情况分析：如果起诉的原因是房屋存在质量问题、面积与合同约定不符等，这些问题与房子是否有贷款并没有直接关系。此时需要根据购房合同中关于房屋质量、面积误差处理等条款的约定，以及相关法律法规的规定来处理。
   • 应对措施：
     • 审查合同和法律规定：仔细查看购房合同中关于房屋质量、面积误差等方面的约定，同时了解《民法典》《商品房销售管理办法》等相关法律法规的规定，确定自己的权利和义务。
     • 收集证据：收集与房屋质量、面积误差相关的证据，如房屋质量检测报告、面积测量报告、照片、视频等。这些证据可以证明房屋存在的问题以及损失的大小。
     • 与对方协商或提起诉讼：可以先与对方协商解决，要求对方承担维修、赔偿等责任。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求对方按照合同约定和法律规定承担相应的责任。

在处理此类购房合同纠纷时，情况往往比较复杂，建议你根据具体情况收集相关证据，及时咨询专业人士以更好地维护自己的合法权益。如果你还有其他关于购房合同纠纷的问题，欢迎继续向我咨询。