结论前置：买房子时贷款迟迟不下来，能否起诉需视具体情况而定，主要取决于贷款合同中的约定以及贷款未获批的原因。以下从不同角度为您详细分析：

1. 贷款合同中的约定：

   • 首先，您需要仔细审查与银行签订的贷款合同。合同中通常会明确贷款发放的条件、时间以及双方的权利义务。
   • 如果合同中明确规定了贷款发放的具体时间或条件，而银行未能按时履行，那么您有权根据合同约定要求银行承担违约责任，甚至可能包括起诉银行要求其履行合同或赔偿损失。

2. 贷款未获批的原因：

   • 银行原因：如果贷款未获批是由于银行内部流程问题、政策调整或银行工作人员失误等原因导致的，且这些原因并非您所能控制或预见，那么您有权要求银行给出合理解释，并可能根据合同约定或法律规定要求银行承担相应责任。
   • 个人原因：如果贷款未获批是由于您个人信用记录不良、收入不足、提供的资料不真实或不完整等原因导致的，那么银行有权拒绝贷款申请，且您通常无法因此起诉银行。在这种情况下，您可能需要考虑其他贷款方式或改善个人信用状况后重新申请。

3. 可能的法律后果与建议：

   • 起诉银行：如果您认为银行存在违约行为，且合同中有明确约定，您可以考虑向法院提起诉讼，要求银行履行合同或赔偿损失。但请注意，起诉前需收集充分证据，如贷款合同、银行拒绝贷款的通知、您因贷款未获批而遭受的损失证明等。
   • 协商解决：在起诉之前，您也可以尝试与银行进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。例如，银行可能同意延长贷款发放时间、调整贷款条件或提供其他补偿措施。
   • 寻求其他贷款方式：如果贷款确实无法获批，您也可以考虑其他贷款方式，如向其他银行申请贷款、使用公积金贷款（如果符合条件）或寻求亲友帮助等。

额外提醒：在处理此类问题时，建议您保持冷静，仔细审查合同条款，了解贷款未获批的具体原因，并根据实际情况选择合适的解决方式。如果您对法律程序不熟悉或担心自己的权益受到侵害，可以随时向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。