资产评估质证后意见不统一评估怎么办-常思远律师|法行宝
2026-03-09 公司事务

当资产评估质证后意见不统一时,可采取以下措施解决评估分歧:

  1. 重新审查评估方法与依据
    首先需核查评估机构是否严格遵循《资产评估法》《资产评估基本准则》等法规,重点审查评估方法(如市场法、收益法、成本法)的选择是否合理,参数取值是否有充分依据(如市场交易数据、行业基准收益率等)。若发现方法适用错误或数据失实,可要求评估机构书面说明理由或重新出具报告。例如,在收益法评估中,若对未来收益预测缺乏行业数据支撑,可主张采用更保守的预测模型。

  2. 申请补充评估或专家辅助人介入
    若双方对评估结论争议较大,可依据《民事诉讼法》第82条,向法院申请委托另一家评估机构进行补充评估,或聘请具有专业资质的专家辅助人(如注册资产评估师)出庭对原评估报告提出质证意见。专家辅助人可从技术角度分析原报告的漏洞,如折旧率计算错误、可比案例选择偏差等,为法院提供专业参考。

  3. 通过协商或调解达成共识
    若争议焦点非技术性(如对评估目的理解分歧),可尝试通过协商或第三方调解(如行业协会、人民调解委员会)化解矛盾。例如,在离婚财产分割中,若一方认为评估价值未反映房屋真实市场价值,可协商以评估价为基础上下浮动一定比例,或约定未来市场变化时的补偿机制。

  4. 诉讼中申请法院重新鉴定
    若评估报告存在《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第40条规定的情形(如评估机构不具备资质、程序严重违法、结论明显依据不足),可在举证期限内向法院申请重新鉴定。法院将委托省级司法行政机关公告的评估机构名录中的机构进行重新评估,新报告将作为关键证据影响案件判决。

实务建议:

  • 提前固定证据:在质证阶段,要求评估人员出庭接受询问,并针对其评估方法、数据来源、参数选择等提出书面质询意见。
  • 关注程序合法性:核查评估机构是否在业务约定书中明确评估目的、范围及方法,是否履行现场勘查、资料核实等义务。
  • 结合其他证据佐证:若评估价值明显偏离市场行情,可补充提供近期同类资产交易合同、税务核定价格等证据,削弱原报告证明力。

如需进一步分析具体案件中的评估报告合法性或质证策略,可提供评估报告关键内容,我将结合《资产评估执业准则——企业价值》等规范为您详细解读。