个人跟物业公司签订的委托管理协议书，在符合法定条件的情况下，是具有法律效力的。以下从多个角度为您详细分析：
一、法律效力基础
合同成立要件：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同成立需要满足双方意思表示真实、内容合法、不违反公序良俗等基本条件。只要您与物业公司签订的委托管理协议书满足这些条件，合同即成立并产生法律效力。
合同形式：虽然法律并未强制规定委托管理协议必须采用书面形式，但书面合同更有利于明确双方的权利义务，减少纠纷。因此，您与物业公司签订的书面委托管理协议书，在形式上也是符合法律要求的。
二、协议内容合法性
管理范围与权限：协议中应明确物业公司的管理范围、权限以及您的权利与义务。只要这些内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体或第三人的利益，就是合法的。
费用与支付方式：协议中应明确管理费用的数额、支付方式及支付时间等。这些条款只要公平合理，不违反相关法律法规，也是具有法律效力的。
三、可能影响法律效力的因素
主体资格：确保您与物业公司均具备签订合同的主体资格。例如，您应具备完全民事行为能力，物业公司应具备合法的经营资质。
意思表示真实：双方在签订协议时，应确保意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形。如果协议是在一方受欺诈或胁迫的情况下签订的，那么该协议可能因意思表示不真实而被撤销。
内容合法性：协议内容不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家、集体或第三人的利益。如果协议内容存在违法情形，那么该协议可能因违法而无效。
四、法律后果与建议
法律后果：如果委托管理协议书具有法律效力，那么双方均应按照协议约定履行各自的义务。如果一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。
建议：
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