在修房子时有外人去玩被砸死，责任归属需根据具体情况来判定，主要涉及房屋所有人或管理人、施工方以及受害人自身三方的责任。以下从不同角度进行分析：
房屋所有人或管理人的责任
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。”
- 分析：如果房屋所有人或管理人未能尽到安全管理义务，比如未设置警示标志、未采取防护措施等，导致外人进入施工区域并被砸死，那么房屋所有人或管理人可能需要承担相应的赔偿责任。他们需证明自己没有过错，比如已经采取了合理的安全措施，否则将承担侵权责任。
施工方的责任
- 法律依据：同样依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果施工方在施工过程中存在过错，比如未按照安全规范进行施工、未设置安全警示标志等，导致外人受伤或死亡，施工方也需要承担相应的赔偿责任。
- 分析：施工方作为专业的建筑或维修团队，有责任确保施工过程中的安全。如果因施工方的疏忽或违规操作导致事故发生，施工方将难辞其咎。
受害人自身的责任
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十三条：“被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的，可以减轻侵权人的责任。”
- 分析：如果受害人自身存在过错，比如未经允许擅自进入施工区域、未注意安全警示标志等，那么受害人自身也可能需要承担一定的责任。在这种情况下，法院可能会根据双方的过错程度来划分责任比例。
特殊情况考虑：
- 如果房屋所有人或管理人将修房工程承包给了有资质的施工方，并且已经尽到了合理的安全管理义务，那么房屋所有人或管理人的责任可能会相对减轻。
- 如果施工方是独立承包工程，并且与房屋所有人或管理人之间有明确的合同约定责任划分，那么责任将按照合同约定来执行。
建议：
- 对于房屋所有人或管理人来说，应确保在修房期间设置明显的安全警示标志，并采取必要的防护措施，以防止外人进入施工区域。
- 对于施工方来说，应严格遵守安全规范进行施工，并设置足够的安全警示标志和防护措施。
- 如果发生此类事故，应立即报警并保护好现场，以便后续调查和责任划分。同时，建议及时咨询专业律师以获取更具体的法律建议。
总结：修房子时有外人去玩被砸死，责任归属需根据具体情况来判定。可能涉及房屋所有人或管理人、施工方以及受害人自身三方的责任。在处理此类事故时，应依据相关法律法规和实际情况来划分责任比例，并寻求专业律师的帮助以维护自身权益。