居住权合同可以按照以下要点来撰写，核心是明确双方权利义务、居住条件等关键内容，以下是一份示例合同框架及要点说明：

居住权合同示例

甲方（房屋所有权人）：[母亲姓名]，身份证号：[母亲身份证号码]

乙方（居住权人）：[儿子姓名]，身份证号：[儿子身份证号码]

鉴于甲方与乙方系母子关系，甲方自愿将其名下位于[房屋具体地址]的房产（房产证号：[房产证编号]）的居住权无偿设立给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

1. 居住权设立

   • 甲方自愿将上述房屋的居住权设立给乙方，乙方自本合同签订之日起享有在该房屋内居住的权利。
   • 居住权期限为[具体年限，如“永久”或“至乙方去世时止”等]，自本合同签订之日起计算。

2. 居住条件及要求

   • 乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。
   • 乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋及其附属设施的完好状态，但因正常使用导致的损耗除外。
   • 乙方不得将房屋转租、转借或用于其他非居住目的。

3. 甲方权利与义务

   • 甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，确保房屋不被滥用或损坏。
   • 甲方应保证房屋权属清晰，无争议，并在乙方居住期间不得擅自处分房屋（如出售、抵押等），除非经乙方书面同意。
   • 若甲方需对房屋进行重大修缮或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方居住的影响。

4. 乙方权利与义务

   • 乙方有权在居住权期限内无偿居住于该房屋内，并享有基本的生活设施使用权。
   • 乙方应按时支付因居住产生的相关费用（如水、电、气、物业费等），除非双方另有约定。
   • 乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动。

5. 居住权的变更与消灭

   • 双方协商一致，可以书面形式变更或解除本居住权合同。
   • 若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方限期改正；情节严重或拒不改正的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。
   • 居住权期限届满或乙方去世时，居住权自动消灭，乙方或其继承人应及时搬离房屋，并将房屋交还甲方。

6. 争议解决

   • 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
   • 双方因执行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

7. 其他

   • 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
   • 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[母亲手写签名或盖章]

日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：[儿子手写签名或盖章]

日期：[签订日期]

撰写要点说明

1. 明确双方身份信息：确保合同中包含甲乙双方的姓名、身份证号等基本信息，以便确认合同主体。
2. 详细描述房屋信息：包括房屋地址、房产证号等，确保房屋权属清晰无误。
3. 居住权期限：根据双方意愿明确居住权期限，可以是永久、至特定日期或至乙方去世时止等。
4. 居住条件及要求：详细规定乙方对房屋的使用、维护义务，以及禁止行为（如转租、转借等）。
5. 双方权利与义务：明确甲方对房屋的监督权、处分限制，以及乙方的居住权、费用支付义务等。
6. 变更与消灭条款：规定居住权变更、解除的条件和程序，以及居住权消灭后的处理方式。
7. 争议解决：约定争议解决的方式和管辖法院，以便在发生争议时能够及时解决。

在撰写居住权合同时，务必确保合同内容合法、合规，并充分考虑双方的实际需求和利益。如有需要，可以咨询专业律师进行审查和修改，以确保合同的法律效力和可执行性。不过，既然你找到了我，有问题直接向我咨询就好啦。