在房屋过户至女方名下但未设立居住权的情况下，合同需明确双方权利义务，避免未来纠纷。以下为合同撰写要点及示例条款：

1. 明确房屋权属与过户目的
   合同首部应写明双方身份信息、房屋地址、产权证号，并说明过户目的（如赠与、买卖、婚姻财产约定等）。例如：
   “甲方自愿将位于XX市XX区XX路XX号房屋（产权证号：XXX）过户至乙方名下，双方确认该房屋产权归乙方单独所有。”

2. 居住权条款的排除性约定
   需明确乙方不因过户获得居住权，避免与《民法典》第366条冲突。可表述为：
   “双方确认，本合同项下的房屋过户行为不设立任何形式的居住权。乙方不得以产权人身份主张对房屋的居住、使用或排除他人使用的权利。”

3. 甲方权利保留条款（如需）
   若甲方需保留居住权，应单独约定并办理居住权登记；若无需保留，可明确排除：
   “甲方放弃对房屋的居住权，过户后不得以任何理由要求入住或阻碍乙方行使产权。”

4. 违约责任与争议解决
   约定违反居住权条款的赔偿责任，并明确争议解决方式（如诉讼或仲裁）。例如：
   “若乙方违反本合同约定主张居住权，应向甲方支付违约金XX万元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。争议由房屋所在地人民法院管辖。”

5. 合同生效与登记条款
   注明合同生效条件（如签字后生效）及房屋过户登记时间，并强调居住权需另行登记：
   “本合同自双方签字之日起生效。甲方应于XX日内配合乙方办理房屋过户登记，但居住权需双方另行签订书面协议并办理登记后方可设立。”

示例合同片段：

房屋产权转让及居住权排除协议  
甲方（转让方）：XXX，身份证号：XXX  
乙方（受让方）：XXX，身份证号：XXX  

鉴于甲方自愿将位于XX市XX区XX路XX号房屋（产权证号：XXX）转让给乙方，双方达成如下协议：  
1. 甲方于本协议签订后XX日内配合乙方办理房屋过户登记，过户后乙方为房屋唯一产权人。  
2. 双方确认，本协议不设立任何居住权。乙方不得以产权人身份要求居住或排除他人使用房屋，甲方亦不保留居住权。  
3. 若乙方违反本协议第2条，应向甲方支付违约金XX万元，并承担甲方因维权产生的律师费、诉讼费等费用。  
4. 本协议未尽事宜由双方协商解决，协商不成可向房屋所在地人民法院起诉。  

甲方（签字）：_________  日期：_________  
乙方（签字）：_________  日期：_________  

注意事项：

• 若涉及婚姻财产，建议结合《民法典》第1062-1065条约定财产性质（如个人财产或共同财产）。
  
• 合同需双方自愿签署，避免存在欺诈、胁迫等情形，否则可能被撤销。
  
• 居住权需通过书面合同+登记设立（《民法典》第368条），口头约定无效。
  

如有具体场景或条款需调整，可进一步向我说明细节。