要使父母享有房子居住权的合同有效，需满足以下核心要点，并按照规范格式撰写：

1. 明确合同主体与标的

   • 主体：合同需明确房屋所有权人（甲方）与享有居住权的父母（乙方），双方需具备完全民事行为能力。
     
   • 标的：需清晰描述房屋地址、面积、产权证号等信息，确保标的唯一性。
     示例条款：
     > “甲方将位于XX市XX区XX路XX号房屋（产权证号：XXX）的居住权无偿设立给乙方。”

2. 居住权核心条款

   • 权利内容：明确居住权范围（如整套房屋或特定房间）、使用方式（如共同居住或独立使用）、是否允许转租或接待他人等。
     
   • 期限：需约定具体期限（如“至乙方去世为止”）或起止日期，避免模糊表述。
     
   • 费用：若为无偿设立，需明确“无偿”；若有偿，需约定金额及支付方式。
     示例条款：
     > “乙方享有终身居住权，期间可自行使用房屋内XX房间，甲方不得干涉；居住权不涉及房屋产权变更。”

3. 权利限制与义务

   • 甲方义务：如保证房屋适住性（如维修、缴纳物业费）、不得随意收回房屋等。
     
   • 乙方义务：如合理使用房屋、不得擅自改造结构、配合甲方必要检查等。
     示例条款：
     > “甲方需确保房屋水电、燃气等基础设施正常使用；乙方不得将房屋用于商业用途或转租第三方。”

4. 合同终止条件

   • 明确居住权消灭的情形，如乙方去世、乙方主动放弃、房屋被征收或灭失等。
     示例条款：
     > “若房屋因政府征收导致无法居住，本合同自动终止，甲方需提前30日通知乙方。”

5. 登记与公示

   • 关键步骤：根据《民法典》第368条，居住权自登记时设立。合同签订后，双方需共同到不动产登记机构办理登记，否则合同仅产生债权效力，不具有物权对抗性。
     操作建议：
     > 合同中可约定“本合同签订后5日内，双方共同办理居住权登记手续，费用由甲方承担。”

6. 争议解决方式

   • 约定纠纷解决途径（如协商、诉讼或仲裁），并明确管辖法院或仲裁机构。
     示例条款：
     > “因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成，提交房屋所在地人民法院诉讼解决。”

完整合同模板要点（需根据实际情况调整）：

居住权合同  
甲方（房屋所有权人）：XXX，身份证号：XXX  
乙方（居住权人）：XXX（父母姓名），身份证号：XXX  

第一条 房屋信息  
1.1 房屋地址：XXX，产权证号：XXX。  

第二条 居住权内容  
2.1 乙方享有终身居住权，范围为房屋内XX房间。  
2.2 居住权无偿设立，乙方无需支付费用。  

第三条 双方权利义务  
3.1 甲方需保持房屋结构安全，不得干扰乙方正常居住。  
3.2 乙方不得擅自改造房屋，不得转租或用于非法活动。  

第四条 合同终止  
4.1 乙方去世或房屋被征收时，居住权自动终止。  

第五条 登记与生效  
5.1 本合同自双方签字后5日内办理居住权登记，登记后生效。  

第六条 争议解决  
6.1 争议协商不成，提交房屋所在地法院诉讼。  

甲方（签字）：XXX  
乙方（签字）：XXX  
日期：XXX  

注意事项：

• 合同需双方自愿签订，无欺诈、胁迫情形；
  
• 若房屋为共有，需其他共有人书面同意；
  
• 建议公证合同以增强证据效力。
  

如有具体条款需要细化或房屋情况特殊，可直接向我咨询调整方案。