赠送的面积可以写在合同里，并且这样做是合法的，但需注意相关风险与限制。以下从多个角度为你详细分析：

一、赠送面积写入合同的法律基础

赠送面积在法律上属于赠与行为的一种，遵循《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的规定。赠与人（通常是开发商）将特定面积无偿给予受赠人（购房者），且受赠人表示接受，即构成赠与合同。因此，将赠送面积写入合同，是双方对赠与行为的一种明确约定，具有法律效力。

二、写入合同时需考虑的风险与限制

1. 产权归属问题：

   • 赠送面积可能并不具备独立的产权，如阁楼、地下室等部分，其产权可能归属于全体业主或特定条件下无法单独办理产权证。
   • 若赠送面积未计入产权证，则在法律上可能不被视为购房者完全拥有的财产，存在被收回或限制使用的风险。因此，在写入合同时，应明确赠送面积的产权归属问题。

2. 规划变更风险：

   • 赠送面积可能因规划调整、政策变化等原因而发生变化或被取消。
   • 若合同中未对规划变更后的处理方式作出明确约定，购房者可能面临损失。因此，在合同中应约定规划变更时的处理方式和责任承担。

3. 质量与安全隐患：

   • 部分赠送面积可能存在质量问题或安全隐患，如结构不合理、采光通风不佳等。
   • 这些问题可能在入住后逐渐显现，给购房者带来不便和损失。因此，在写入合同时，应要求开发商对赠送面积的质量进行保证，并明确质量问题的处理方式。

4. 税费与费用问题：

   • 即使赠送面积不计入产权证，但在实际使用中可能仍需承担相关的物业费、取暖费等费用。
   • 若合同中未对此类费用的承担方式作出明确约定，可能引发后续争议。因此，在合同中应明确赠送面积相关费用的承担方式。

5. 合同效力问题：

   • 若赠送面积违反法律法规或政策规定（如违建），则相关条款可能被认定为无效。
   • 在此情况下，购房者可能无法依据合同主张权利。因此，在写入合同时，应确保赠送面积符合相关法律法规和政策规定。

三、实际操作建议

1. 书面化：购房者应要求开发商将赠送面积的内容明确写入购房合同或附加协议，不可仅依赖口头约定。书面合同是双方权利义务的明确依据，有助于避免后续纠纷。

2. 证据保留：如果开发商不同意书面写入，购房者应要求出具书面承诺，并妥善保存相关证据。这些证据在发生纠纷时可能成为购房者维权的重要依据。

3. 详细条款：合同中应详细描述赠送面积的具体情况，包括但不限于位置、大小、使用限制等。这些详细条款有助于明确双方的权利义务，减少后续争议的可能性。

四、纠纷解决途径

若因赠送面积问题发生纠纷，购房者可以通过以下途径解决：

1. 协商：首先与开发商进行协商，尝试达成和解。协商是解决纠纷的最直接方式，有助于节省时间和成本。

2. 投诉调解：若协商不成，可向消费者协会、房地产管理部门等相关机构投诉，请求调解。这些机构通常具有专业的调解能力和经验，有助于促成双方达成和解。

3. 法律途径：若上述途径均无法解决纠纷，购房者可通过仲裁或诉讼方式维护自身权益。在诉讼过程中，购房者应提供充分的证据支持自己的主张，如购房合同、补充协议、书面承诺、录音录像等。

综上所述，赠送的面积可以写在合同里，并且这样做是合法的。但购房者在写入合同时应充分考虑相关风险与限制，并采取必要的措施来降低潜在的风险。若有问题，可以直接向我咨询。