商场租户跑路 租户欠员工工资 商场有责任吗-姜明坤律师|法行宝
2026-03-05 劳动纠纷

结论:商场租户跑路且欠员工工资的情况下,商场是否有责任需分情况讨论,一般情况下商场不直接承担租户欠付员工工资的责任,但在特定情形下商场可能需承担一定责任。

商场一般无直接责任的情况

从法律关系的基本原理来看,租户与员工之间形成的是劳动关系,租户作为用人单位,有义务按照劳动合同的约定和国家法律法规的规定,向员工支付工资。这是基于劳动合同产生的直接债权债务关系,员工应当向租户主张工资支付。商场与租户之间是租赁合同关系,商场的主要义务是将符合租赁条件的场地交付给租户使用,租户按照约定支付租金等费用。商场并没有直接参与租户与员工之间的劳动关系,所以一般情况下商场不直接承担租户欠付员工工资的责任。

例如,小张在商场内的一家服装店工作,服装店老板(租户)因为经营不善跑路,还拖欠了小张几个月的工资。此时,小张应该向服装店老板主张工资,而不能直接要求商场支付工资,因为商场和服装店老板之间只是租赁场地的关系,和小张与服装店老板的劳动关系没有直接关联。

商场可能承担一定责任的特定情形

  1. 商场存在过错且过错与欠薪有因果关系
    • 如果商场在租赁过程中存在过错行为,并且这种过错行为与租户欠付员工工资之间存在因果关系,那么商场可能需要承担一定的责任。比如,商场明知租户存在严重的经营问题,可能会拖欠员工工资,但仍然与其签订租赁合同,并且在租赁期间没有采取任何措施来防止这种情况的发生。或者商场违反了租赁合同中的相关约定,如未按照约定提供必要的经营条件,导致租户经营困难而欠薪。
    • 假设商场与租户签订租赁合同时,明确约定商场有义务对租户的经营资质进行审核,并且要监督租户按时支付员工工资。但在实际履行过程中,商场没有对租户的经营资质进行严格审核,也没有对租户的工资支付情况进行监督,导致租户欠薪跑路。在这种情况下,商场可能因为其过错行为需要承担一定的赔偿责任。不过,具体的责任比例需要根据商场的过错程度、对欠薪结果的影响等因素来确定。
  2. 商场作出过相关承诺或担保
    • 如果商场在租赁过程中向员工或者社会公众作出了相关承诺或担保,表明会保障租户按时支付员工工资,那么商场可能需要按照承诺或担保的内容承担责任。这种承诺或担保可以是书面的,也可以是口头的,但需要有相应的证据来证明。
    • 例如,商场在招商时向员工承诺,如果租户出现欠薪情况,商场会先行垫付工资,然后再向租户追偿。并且有相关的宣传资料、会议记录等证据可以证明这一承诺。那么当租户跑路欠薪时,商场就需要按照承诺先行向员工支付工资。

给员工的建议

如果遇到商场租户跑路且欠薪的情况,员工可以采取以下措施:

  1. 收集证据:收集与工作相关的证据,如劳动合同、工资条、考勤记录、工作证等,以证明自己与租户之间存在劳动关系以及租户欠薪的事实。
  2. 与商场协商:可以尝试与商场进行协商,向商场说明情况,看商场是否愿意在一定范围内承担责任或者提供帮助。
  3. 申请劳动仲裁:向当地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁,要求租户支付欠付的工资。如果租户已经注销或者无法联系,仲裁委员会可能会根据具体情况作出裁决。
  4. 提起诉讼:如果对仲裁结果不满意或者仲裁委员会不予受理,员工可以向人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自己的合法权益。

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