关于行贿人所送房产未能过户，构成未遂还是既遂的问题，关键在于受贿人是否实际控制了该房产，而非单纯依据产权过户情况。以下是对此问题的详细分析：
若受贿人已实际控制房产：
- 即便房产未办理过户手续，但如果受贿人已经取得了房屋的钥匙、门禁卡等出入工具或凭证，能够自由进出并使用该房屋，如进行装修、居住、出租或安排他人使用等，那么应认定为受贿既遂。因为此时，受贿人已经实际上收受了房屋并进行了控制或使用，实现了权钱交易的目的。
- 举例：某官员收受了一套房屋，并安排家人入住且进行了装修，尽管房屋未过户，但由于官员已经实际控制了房屋，因此构成受贿既遂。
若受贿人尚未实际控制房产：
- 如果行贿人只是承诺给予受贿人房屋，但由于各种原因，受贿人既没有实际占有房屋，也无法对房屋进行实际控制和处置，如房屋仍由行贿人实际掌控，或者因客观障碍（如房屋被司法机关查封等）导致受贿人根本无法获得房屋的实际控制权，那么这种情况可能被认定为受贿未遂。
- 举例：行贿人承诺送给受贿人一套房屋，但房屋一直处于行贿人的居住使用中，没有向受贿人交付房屋钥匙或任何能够表明受贿人可实际控制房屋的凭证。在案发时，房屋也不存在交付给受贿人控制的可能性，因此应认定受贿未遂。
法律依据与司法考量：
- 根据最高人民法院、最高人民检察院《关于办理受贿刑事案件适用法律若干问题的意见》，国家工作人员利用职务上的便利为请托人谋取利益，收受请托人房屋、汽车等物品，即使未变更权属登记或者借用他人名义办理权属变更登记的，也不影响受贿的认定。这一规定明确支持了“实际控制与使用”作为受贿罪既遂的标准。
- 在司法实践中，法院会综合证据和事实细节，如受贿人的主观意图、行贿人的行贿目的、双方的关系及交易过程等，来判断受贿行为是否达到既遂状态，从而准确认定犯罪并量刑。
综合判断与建议：
- 在处理此类案件时，应全面考虑案件的具体情况和证据，包括但不限于房屋的实际控制情况、双方的交易行为、受贿人的主观意图等。这些因素都可能影响对受贿行为的定性和量刑。
- 如果你或你身边的人涉及此类问题，建议直接向我咨询，我会根据具体情况提供详细的法律分析和建议。
希望以上分析能对你有所帮助。如果你还有其他问题或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。