结论：从您描述的情况来看，对方的行为可能构成违约，但是否属于诈骗需要结合更多细节来判断。下面我会从不同角度为您详细分析。

一、违约角度

在房屋买卖交易中，双方通常会签订买卖合同，明确各自的权利和义务，包括交房日期、付款方式等关键条款。如果卖方在合同约定的交房日期未能交房，并且也不退还您已支付的款项，这明显违反了合同约定，构成违约行为。

法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

建议：

1. 查看合同：首先，您需要仔细查看与卖方签订的房屋买卖合同，确认合同中关于交房日期、违约责任等条款的具体约定。
2. 协商解决：尝试与卖方进行协商，要求其按照合同约定交房或退还已支付的款项，并可以要求其承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失等。
3. 法律途径：如果协商无果，您可以考虑通过法律途径解决纠纷，如向法院提起诉讼，要求卖方履行合同或承担违约责任。

二、诈骗角度

诈骗是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。要判断卖方的行为是否构成诈骗，需要看其是否存在以非法占有为目的，以及是否采用了虚构事实或隐瞒真相的手段。

分析：

• 如果卖方在出售房屋时，就明知自己无法按时交房或根本无房可交，却仍然与您签订买卖合同并收取款项，这可能构成诈骗。
• 如果卖方在交易过程中，故意隐瞒了影响房屋交易的重要事实（如房屋已被抵押、查封等），也可能构成诈骗。

建议：

1. 收集证据：如果您怀疑卖方的行为构成诈骗，需要收集相关证据，如买卖合同、付款凭证、沟通记录等，以证明卖方的欺诈行为。
2. 报警处理：在收集到足够证据后，您可以向公安机关报案，要求对卖方的诈骗行为进行调查和处理。
3. 法律咨询：在处理此类复杂案件时，建议您咨询专业律师的意见，以便更好地维护自己的合法权益。

最后，房屋买卖交易涉及金额较大，且涉及众多法律条款和程序。在处理此类纠纷时，请务必保持冷静和理性，通过合法途径维护自己的权益。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。