手写房屋购买合同在满足一定条件下是具有法律效力的。以下是对这一问题的详细分析：
一、手写房屋购买合同的有效条件
合同当事人具备民事行为能力：
- 双方必须是能够独立进行民事活动、理解行为性质和后果，并能承担法律责任的主体。例如，购房者需年满18周岁且精神智力状况正常，开发商则应是依法成立、具有相应房地产开发经营资质的企业法人。
意思表示真实：
- 双方在签订手写购房合同时，必须确保内心的真实意愿是达成房屋买卖交易，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。任何一方的意思表示不真实，都可能导致合同无效。
合同内容合法：
- 手写购房合同的内容必须符合法律法规的要求，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。例如，合同中约定的房屋价格不能明显低于市场合理价格以逃避税收，合同条款也不能包含歧视、侮辱性等违背公序良俗的内容。
书面形式要求：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式。手写合同作为书面形式的一种，只要满足上述条件，即受法律保护。但为了确保合同的清晰性和准确性，建议合同内容应完整，包含当事人信息、房屋基本情况（如位置、面积等）、价格、付款方式、交付时间等必要条款，并由双方签字盖章。
二、手写房屋购买合同的风险与建议
易出错或被篡改：
- 手写合同由于字迹、笔迹等问题，容易在后续产生纠纷。例如，字迹模糊可能导致合同内容无法辨认，笔迹不同可能引发合同被篡改的质疑。因此，在实际操作中，建议尽量使用打印合同，以减少因手写带来的不确定性。
增强合同证明力：
- 为避免纠纷，建议在签订手写合同后，进行复印留存，并在必要时进行公证等程序。公证可以增强合同的证明力和法律效力，使得合同在后续争议中更具说服力。
注意产权过户登记：
- 房屋买卖需要办理产权过户登记手续，未办理过户登记不影响合同的效力，但房屋所有权不发生转移。因此，即使手写合同有效，也需完成过户登记才能确保房屋所有权的转移。
三、实际操作中的注意事项
- 仔细核对合同内容：在签订手写购房合同前，双方应仔细核对合同内容，确保意思表示真实且合同内容合法有效。特别是关于房屋的基本情况、价格、付款方式等关键条款，应明确无误。
- 保留合同原件或复印件：为确保双方权益，建议双方在签订合同时都保留一份合同原件或复印件作为凭证。这样可以在后续争议中提供有力的证据支持。
总结来说，手写房屋购买合同在满足合同当事人具备民事行为能力、意思表示真实、合同内容合法以及书面形式要求等条件下是具有法律效力的。但考虑到手写合同易出错和被篡改的风险，建议使用打印合同或进行公证等程序以增强合同的证明力和法律效力。在签订合同时，双方应仔细核对合同内容并保留合同原件或复印件作为凭证。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。