结论：房东不可以直接注销租客用房子注册的公司。
分析：
公司注册与注销的法律主体：
- 公司注册是租客（或公司发起人）基于其商业决策，向工商行政管理部门申请并获得批准的过程。
- 公司注销同样需要遵循法定程序，通常由公司股东或法定代表人发起，并经过清算、公告等一系列流程后，由工商行政管理部门最终核准注销。
房东与租客及公司的法律关系：
- 房东与租客之间存在的是房屋租赁合同关系，房东享有房屋的所有权或使用权，并有权按照合同约定收取租金。
- 租客使用房屋作为公司注册地址，并不改变房东与租客之间的租赁关系，也不使房东成为公司的股东或法定代表人。
房东无权直接注销公司的原因：
- 房东并非公司的股东或法定代表人，不享有公司注销的决策权。
- 公司注销涉及公司财产的清算、债务的清偿等复杂法律程序，需要由公司内部机构或专业机构进行，房东无法直接参与或主导。
房东可采取的合法措施：
- 如果租客不租房屋且不配合注销公司或变更注册地址，房东可以首先与租客进行协商，要求其履行合同义务或采取补救措施。
- 若协商无果，房东可以依据房屋租赁合同的约定，向法院提起诉讼，要求租客承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
- 在诉讼过程中，房东还可以申请法院采取保全措施，如冻结租客的银行账户或查封其财产，以确保判决的执行。
- 如果租客的行为已经构成违法或犯罪（如欺诈、逃税等），房东还可以向公安机关报案，由公安机关依法处理。
建议：
- 房东在出租房屋时，应在租赁合同中明确约定租客使用房屋作为公司注册地址的相关条款，包括租客在不再租赁房屋时应承担的注销公司或变更注册地址的义务。
- 在租客不履行合同义务时，房东应及时采取法律措施维护自己的合法权益，避免损失扩大。
- 如果房东对法律程序不熟悉或担心操作不当，可以寻求专业律师的帮助，以确保法律行动的合法性和有效性。
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