结论：房东在租客违约不租房的情况下，本身并没有直接的权利去注销租客的营业执照。但房东可以采取一系列合法措施来促使租客履行注销营业执照的义务，以维护自身权益。

详细分析：

1. 合同约定与初步沟通：

   • 首先，房东应检查租赁合同中是否有关于租客在租赁期间注册营业执照后，需在租赁结束或违约时及时注销的明确条款。这是房东后续采取法律措施的基础。
   • 若合同中有此约定，房东应首先尝试与租客进行友好沟通，了解其不注销的原因，并提醒其根据合同约定和相关法律法规，有义务注销营业执照。

2. 书面通知与行政举报：

   • 若沟通无果，房东应向租客发送一份书面通知，正式要求其在一定期限内（如15-30天）完成营业执照的注销。该通知应以挂号信或快递等可留痕方式送达，并保留好寄送凭证和通知副本。
   • 若租客在书面通知规定的期限内仍未注销营业执照，房东可以向当地市场监督管理部门或税务部门举报。这些部门有权要求企业或个体工商户依法办理注销登记，并可对租客进行督促和管理。房东应提供租赁合同终止证明、房产证明等相关材料以支持举报。

3. 法律途径：

   • 若行政部门的介入未能解决问题，房东可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。例如，房东可以委托律师向租客发送律师函，明确告知租客其不注销执照的行为已经构成违约或侵权，并详细阐述可能面临的法律后果，如承担赔偿责任等。
   • 作为最后的手段，若租客仍然拒不配合，房东可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，房东需要提供充分的证据（如租赁合同、书面通知、沟通记录、律师函等）以证明租客有义务注销营业执照且拒绝履行该义务，给房东造成了损失。法院会根据双方提供的证据和法律规定进行审理，若判决房东胜诉，可通过强制执行程序要求租客注销执照，并赔偿因此造成的损失。

注意事项：

• 房东在处理此类问题时应特别注意保留所有相关证据，如租赁合同、书面通知、沟通记录等，以便在必要时提供证明。
• 房东在采取任何措施时都应遵守相关法律法规和程序要求，确保自己的行为合法合规。例如，在发送书面通知或律师函时，应确保内容合法、合规，不侵犯租客的合法权益。

可能面临的法律后果：

• 如果房东未经合法程序擅自注销租客的营业执照，可能会面临法律责任，因为营业执照的注销需要遵循一定的法律程序和规定。
• 如果租客因未注销营业执照而给房东造成损失（如因租客的违法行为导致房东的房产被查封或罚款等），房东有权要求租客承担赔偿责任。

综上所述，房东在租客违约不租房的情况下，应通过合法途径来促使租客履行注销营业执照的义务，以维护自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。